房地产指数早已经见顶了

前几天看过一篇文章，记不清是哪家券商的研究机构写的研究文章，说房地产指数面临见顶，面临拐点云云。

呵呵，这种判断，是极其滞后的。

我不清楚这些研究人员是如何下结论的，是凭什么这么下结论。我只看房地指数，这个指数很清楚，不是面临见顶，不是面临拐点，而是早已经拐头向下了。

从房地产景气指数来看，这个指数已经拐头向下4个月了。

对了，现在是7月份，是拐头向下的第四个月。

这个指数在3月份达到最高点，现在是见顶后的第4个月。

因此，在谈这些指数的时候，我要说的是，有些券商的研究人员，他们的判断还是有点问题。总是滞后，最后的结果就是被市场淘汰。在不当的时间，不当的环境下，得出不当的结论。

从这个指数来看，接下来我们要注意的是什么呢？就是到底从哪个月开始，这个指数会加速向下？

我们应该提出这个问题，提出这个问题了，就是抓住了问题的本质。而不是说这个指数面临向下，面临见顶，或房价面临拐点。这种判断之所以滞后，是因为它没有抓住问题的实质。而我们的观点是，房地产景气指数什么时候向下加速。

这样提问题，这样看问题，我们就是与实际同步的。

而我们在去年底就说过，今年房价见顶，会有一个较为明显的下跌，这个则是提前的。

作为一个研究人员，研究问题，至少要同步。同步了，才是合格的。而要想真正显出水准，则要提前。提前预知后面的结果，这样的研究人员，才是有水准的，也是我们今后要着力培养的。