在南京楼市经历“全线上涨”后，“炒房团”又再度来宁，在周末房市上突然发力，一口气买下了近百套房源，将近1个亿元的资金。不少南京的普通买房人惊呼：越贵越有人炒，楼市到底是怎么了？（3月29日扬子晚报）
    房价为何居高不下，当然与开发商采用多种手段蓄意抬高房价有关。但其中还有一个重要原因是，大量的炒房者助推了房价的上扬。在如何遏制炒房者的炒房冲动问题上，尽管国家从宏观调控层面出台了一些政策，但是仍然让人感到发力不够，其中根本原因在于，在遏制炒房的政策上出现了“短板”。
    早在2007年9月27日央行发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，规定对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。国家这一对二套房贷款的限制规定，在许多地方并没有得到很好的执行，不少地方放宽了对二套房贷款的限制规定。其实，即使这一规定得到很好执行，对于遏制炒房的作用也是有限的。因为这对于资金雄厚的富豪来说，根本就没有限制力。“炒房团”在南京，砸1个亿一口气买下近百套房源，就是最有力的佐证。
    既然遏制炒房是平抑房价的重要途径，已经形成其识，为何不在遏制炒房的问题上出台釜底抽薪的政策呢？为何不抓紧出台对二套房开征物业税的政策呢？国家信息中心预测部的专家指出，由于我国现行房产税制度对居民自有房产不征收房产税，投机者“囤积”房地产的机会成本较低，投机性需求旺盛，造成房地产市场的虚假繁荣。对于投机者来说，开征物业税将是信心和预期的打击，通过提高房地产的保有成本，加大了“囤积”房地产的风险，可以达到抑制房地产投机的目的。
    笔者认为，对百姓拥有的一套普通商品房，可采取免税或低税制。而对拥有二套以上商品房，则征税并采取高税制，让其养房支出大于炒房获利，炒房者自然失去了炒房获利的冲动。
    房地产市场的本质是满足人们的自住需求，而不是满足一些富豪的投资需求。土地不仅是稀缺资源，也是国有资源、公共资源。从一定意义说，人人都应有从中受益的权利，而不应让那些富豪通过炒房，在助推房价上扬的过程中获取暴利，致使因房价过高而无力购房的工薪阶层，失去从土地这一国有资源中受益的机会和权利。
    “炒房团”在南京砸1个亿买下近百套房的炒房现实，呼唤开征房地产物业税，“加长”在遏制炒房政策上出现的“短板”。

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