高汉明

4月20日-23日，2007年武汉春季房交会又将在市民关注的目光中闪亮登场。今年，国家继续出台政策，对房地产进行宏观调控，以致整个房地市场持续低迷，在这样的大背景下，本次由政府主管部门举办的房交会，将以庞大的规模、贴心细致的服务，展示武汉的房地企业的实力和品牌形象。

历次举办的房交会，都有许多市民争相涌入会场。参加房交会，一部分人是为了借展会项目集中，全面了解房源信息；另一部分人可能会有备而来，发现称心的房子，下定金购买签约。无论是出于何种目的，参展之前有所准备还是很有必要的。

【现场】
一看大盘：
盛会云集名企大盘

很多消费者有买房的愿望，但是，平时很少有时间去看一个个楼盘，房交会上，有54个楼盘集中展示，为消费者选房提供了便利。

这次房交会，参加的企业整体实力较往届有了大的提高，有新盘、大盘，有别墅、洋房、普通住宅、商业地产等集中展示。本次房交会参展的楼盘中，汉口楼盘25个，武昌楼盘9个，汉阳楼盘8个，新洲阳逻板块楼盘12个。

作为武汉地产界的领头羊，万科、福星惠誉在以往房交会上鲜见其身影，但在本次房交会，这两家企业均在黄金位置拿下较大展位。新世界康居、沿海绿色家园、三江航天等知名房地产企业也将在展会商占据一席之地。顺驰、湖北人信、新澳、东风地产等房交会上熟悉的身影，这次也携盘隆重亮相。

一年两季的武汉房交会，一直以来都是展示新盘的大舞台。本次房交会上，深圳泰然集团南湖项目、沿海·赛洛城、新澳·蓝草坪、摩卡小镇等新盘将集中登台亮相。

正在建设中的天兴洲大桥，带火了新洲阳逻地区的房地产市场。本次房交会上，新洲区房产局率领12家开发商集中参展，将阳逻优秀的楼盘展现在武汉三镇市民面前。也许，阳逻将成为又一个“盘龙城”。

大汉隆城、渡边、中邦等本土有实力的代理公司也将在本次房交会展示企业的风采。

二看中低价位房：
中低价位房源充足

为了满足广大中低收入家庭的购房需求，提供丰富、优质的中低价位房源成为本次房交会组委会的工作重心之一。

在本次房交会上，中心城区5000元/平方米以下、郊区3500元/平方米以下的中低价位楼盘占参展楼盘总数量的大半。价格在3500-4500元/平方米的包括银湖翡翠、沿海赛洛城、金珠港湾等楼盘；2000-3000元之间的楼盘主要集中在盘龙城和阳逻，包括盘龙·新天地、名流·人和天地等。

中低价位的房源不但有新房，还有1万多套二手房。本次房交会，外地、本地中介公司也积极参与，德嘉、顺驰置业、华明达、百居易、亿房、联合不动产经纪有限公司等10多家大型中介、担保公司都占据了房交会的大量展位。

三看美女：
地产丽人现场走秀

本次房交会不同于以往房交会最大的一点是，可以在房交会上看到由本报和搜房网等单位联合举办的“江城地产丽人秀”。21日下午，30位售楼小姐将在国际武汉会展中心外场现场展示新时代地产行业职业女性的曼妙风采，接受观众的投票评选。
这些售楼小姐由武汉各开发商和代理公司，时尚、漂亮、知性，代表了武汉置业顾问的整体水平，是江城售楼女性的形象代表。

本次房交会也一如既往的成为房地产行业思想交流的大舞台。由武汉市规划局有关专家主讲的“十一五规划及武汉市房地产格局”高峰论坛等论坛活动成为展会的“重头戏”，将给市民购房观带来全新的理念。

除此之外，还有楼盘开盘，一些互动游戏等精彩活动等待市民参与，使展会在内涵和外延均有创新拓展。

【准备】
看会展：有的放矢

参加房交会时，许多消费者一进会场，就开始搜集各展位上的售房资料，整个房交会看下来，搜集的资料都难以拎起，最后，还是没有找到令自己满意的房子。

如果真的是想买房，而不是仅仅为了搜集资料，建议在搜集资料前有所准备。这次的房交会，主办方做了一份会刊，会刊上，每个楼盘在哪个展位，它的地理位置、户型、配套设施、绿化率等，会刊上都写得清清楚楚。

根据会刊，市民想买什么地点、档次、什么价位的房子，就心中就数了，然后，直奔自己要买的楼盘展位。与开发商谈得合适，就可以乘坐他们准备的购房车，直接到现场实地查看房子。
   
看楼盘：货比三家

逛房交会是最省心、省时、省力的选房方法。但消费者一般还没进入展会现场，就会有一些未参展的企业硬塞小广告，对于这种广告，消费者最好果断地拒绝，因为该项目很有可能五证不全，或有一些其它问题，看房一般会徒然浪费时间和精力。

每次房交会，都会有大量消费者选购二手房，从以往房交会来看，消费者最钟情“面积在70至80平方米、房龄较小、小区配套成熟”的二手房。武汉房地产企业协会张嘉东提醒说，因为房源较多，届时在二手房买卖过程中要注意三点：一是没有取得产权证的二手房不能买，因为买卖无产权证的房屋不受法律保护。二是购买共有产权的二手房要慎重。三是要搞清房子是否被抵押，因为购买被抵押的二手房同样存在很大的风险。

另外，消费者可借助中介单位的集中展示，还可以货比三家。

链接：
2007年春季房交会大会活动流程  

4月20日9：00  开幕式 
4月20日10:00  “十一五规划与房地产发展新格局”高峰论坛 
4月20日14：00  2007商业地产论坛暨商业地产经典案例分享会 
4月21日9：00  日月山水开盘仪式 
4月21日14：00  “新营销阶段的实践者”论坛