高汉明

 

18日，国土资源部等部委正式发布2006年版《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》，别墅、高尔夫球场、赛马场等项目用地则被明令禁止，影视城、赛车场、公墓等被列为限制用地项目。两目录自发布之日起实行。

无疑，这个规定来得太晚了一些。土地就那么多，无限制开发土地，开发的是子孙的土地，赚的是后代的钱。这些土地，不能再生，不能恢复到当初的样子。无限制开发土地，减少了耕地，蚕食的是人类的口粮地。

这只是问题的一个方面。居住别墅的毕竟只是少数人，别墅开发多了，会像80％的钱掌握在20％的人手里一样，80％的超大面积，被20％的人居住者。这势必引发新的不平衡，最终会引发一些新的社会问题。

北京别墅用地十分厉害，有人说，如果把那些别墅用地的一部分用来盖小户型，则北京的均价会下降一半。

这又说到房价问题。目前，高扬的房价，尽管与地价、开发商的暴利等因素有关，但大面积开发土地，盖的房子不多，房价怎会不上升？禁止别墅用地，相信各城市的房价都会下降。