高汉明

 

美国是鼓励消费的国家，处处体现出“消费至上”的理念。人们喜欢买房，也买得起房，这是因为：一是房价低，首付低，还款期长。二是买房可免缴个人所得税。美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。还有，买房是稳定的投资手段。美国人不喜欢储蓄，但乐于投资。买房虽说获利较慢，但基本上只赚不赔。因此一般美国人都十分看好房地产。三是买房养老，也是一条美国深入人心的投资法则。因为大家明白，只有房地产才能保值增值，购买房地产就等于确保自己在老年可享有足够的养老资金。

 

英国一家市场调查公司日前公布的调查结果显示，39％的英国人认为投资房地产是目前最好的养老手段。澳大利亚国内经常出现数千人挤爆房地产投资讲座会场的情况。

新加坡以房养老模式相对多了一些人情味：60岁以上的老年人把房子抵押给有政府背景的公益性机构，该机构一次性或分期支付养老金。老人去世时产权由这些机构处分，“剩余价值”（房价减去已支付的养老金总额）交给其继承人。这样既减轻了儿女负担，又让儿女得到了他们所应得到的继承部分，一举两得。

 

 

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