人民币升值再次成为中美交锋的话题。中国外汇交易中心数据显示，9月21日人民币对美元汇率中间价冲破6.7，报6.6997，较前一日大幅走高113个基点，连续八日创汇改以来的最高记录。

为何近一段时间人民币汇率问题再次成为热点，恐怕与美国经济减速有着密切的关系。奥巴马政府为了保持经济稳定和失业率，已经宣布了高达7500亿美元的新经济振兴计划，其实质是“二次救市”。美国经济刺激政策必然会影响到全球经济，同样美国政治经济的触角也必然会影响到全世界。

美国这次再次鼓噪人民币汇率低估，目的也很直接，通过迫使人民币汇率短期内升值来刺激美国经济，特别是平衡中美之间长期存在的贸易逆差问题。不过中美两国的经济学家对于这个问题的看法显然并不一致。以夏斌、李稻葵为代表的新一代经济政策顾问认为人民币升值不能解决美国经济随退和失业率上涨问题，很可能会对中美两国经济都造成伤害。

可能导致热钱加速流入，最近的数据也显示，国内金融机构外汇占款大幅增加。房地产业是外资热钱流入的主要领域。这将对调控中的房地产业产生巨大的影响。我国政府应密切关注外资的动向，并做好相关防范准备。

人民币升值预期造成国内资产价格大幅度波动早已不是什么新闻，是有确凿的事实可查。当前，我国楼市正处在政策与市场博弈的关键时期，整体市场表现为商品房成交量下跌，价格持平或上涨的特点。如果人民币汇率短期内大幅度升值，或打破汇率平衡，形成升值预期，那么热钱将会迅速增加，一线城市的房地产市场将出现交易高峰，有可能推助全国房地产市场出现新一轮的上涨。由外资因素推动的房价上涨显然不利于房地产业的健康平稳发展，也不符合宏观调控的政策目标实现。因此，国家有关部门应密切关注热钱动向，严格贯彻执行外资购房相关政策。避免因为人民币汇率大幅波动对房地产业的平稳发展产生负面影响。