与股市类似，楼市投资的要义依然是别人贪婪了，你要知道恐惧；别人恐惧了，你要贪婪。回想最近十年我国楼市发展的历程，2005年和2008年是楼市调控的密集期，很多人对于市场的调整充满恐惧，认为楼市价格要下降三成、五成，实际上，每一次市场的低迷期都是一次很好的介入期。最近的一次例子是2009年初，当时的市场也是处于低迷状态，崩盘论、剧变论等不绝于耳，但市场却走出了一个出人意料的“V”型反转。

也许有人说，2009年的市场更加凸显了政策对房地产行业的巨大影响力，但反过来看，房地产业对国民经济的影响力不是更大吗？在今后相当长一段时期内，城市化依然是我国社会发展的主要进程，人民生活的改善，特别是住房条件的改善依然政府工作的主要内容之一。

在税收制度不做出根本性调整之前，地方政府无法摆脱房地产税费的输氧。地价、房价依然有向上的冲动。

从投资市场看，股票投资与房产投资的历史对比数据让输赢一目了然。在这个特殊社会时期，房地产投资毫无疑问占了上风。智慧的投资者不会仅仅看社会舆论的走向，也不只看政策的条文，而是真正从市场、行业发展的规律、特征、本质上寻找投资的方向。