据悉，关于农村建设用地的流转办法有望近期出台。这将为农村土地的流转经营提供法律依据。不过，针对农村土地是否可以进行商品房开发的猜想，国土资源部有关人士表示，农村土地不能用于建设商品房、高尔夫球场等，流转办法不会在这一问题上松动。

十七大会议召开后，农村土地流转问题一直是社会关注的焦点之一，农村土地的流转与社会稳定、粮食安全关系密切。目前我国耕地情况是，截至2008年12月31日，中国的耕地面积为18.2574亿亩，比上年净减少29万亩，比上年净减少数量下降50%，耕地减少的势头得到初步遏制。

有关统计表明，1997～2007年，中国平均每年减少的耕地面积高达1132万亩。2009年对于国土部来说，难题不少。中央和地方的新增投资项目用地需求大增，而新一轮的土地流转政策又让地方踊跃探索，18亿亩耕地红线将不可避免受到冲击。

因此，国土部严阵以待，针对农村建设用地流转领域的呼声，相关规范措施将尽快出台，引导和规范地方行为。不过，国土部也非常明确，制定流转办法要确立一个大原则，不得利用农村集体土地建设商品住宅，不得建设高尔夫球场，不得建设其他违反国家产业政策和土地政策的项目。

从这三个“不得”看，城乡土地同权还有不可逾越的鸿沟，开发商就别指望到农村开发商品房小区了，小产权房转正短期内也不会那么容易。