租赁市场升温  外籍留学生吹响号角  

　　连日来，随着外地来京打工人员增多和放寒假大学生陆续返校，加上外籍留学生来京留学日渐增多，房屋出租市场出现普遍升温现象，房屋出租价格也水涨船高。

　　据21世纪不动产统计资料显示：连日来北京市租赁房源登记量环比增长9.8%，租赁客户登记量环比增长16.2%。特别是高校周边，西直门附近、五道口、航天桥等区域增长尤为明显，其中外籍留学生成为今年这些区域租房的一股热潮。

　　“以往租房的客户大多是中国学生，真的没有想到今年过了节后外籍留学生租房的会这么多。”21世纪不动产安信瑞德林大北路店工作人员介绍着自己这几天接待客户的情况。根据21世纪不动产统计资料显示：今年春节过后外籍租客较去年同期增加了12%左右，其中60%为外籍留学生。而这些外籍留学生在挑选房屋、考虑周边配套设施时，主要关注的是房屋有没有宽带、房屋需要精装修、周边要有快餐厅和健身房等。

　　从外籍留学生租房区域的选择上，来自欧洲的留学生大都愿意居住交通、购物比较方便的地区，如中关村、双安等地区。他们租住的房产主要以大户型、宽敞型居多。美国留学生租住的房屋主要是离学校周边较近。他们选择租住的房屋主要以中高档公寓为主，对于屋内配套设施有一定的要求。而来自韩国留学生租房主要集中在五道口附近。这主要五道口已经成为韩国人的聚集区。饮食习惯，居住氛围比较浓。目前这些留学生租住房屋的价格基本上在5000-6000元/月。

　　此外，受整体市场供不应求的影响，房屋租金总体呈现上涨的趋势。据21世纪不动产统计资料显示：春节过后的一周内北京市租赁整体价格上涨了7%左右。其中北京奥运场馆周边的租金比春节前上涨9%左右，高于全市平均上涨水平；其次地铁沿线周边、学校周边上涨幅度也较大，不同程度上涨6%左右。

　　最后21世纪不动产市场分析人士提醒广大出租人和承租人：根据《北京市房屋租赁管理若干规定》，自2008年1月1日起出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续，并填报下列内容:

　　(1)出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；

　　(2)出租房屋的基本情况、租金和租赁期限；

　　(3)房屋权属证书或者房屋来源证明。