2月18日北京市建委颁发了《关于已购经济适用住房上市交易有关问题的通知》（征求意见稿）；其中广受关注的二手经济适用房再上市政策在通知中得到了明确答复。在政策出台后一个星期内经济适用房已成为人们关注的焦点。据21世纪不动产市场部统计资料显示：一周内经济适用房咨询量比平时增长了2-3倍，其中咨询未满5年转让政策的客户约占到了6成左右；而5年以内二手经济适用房挂牌量同比一周前也上涨了6.5%。21世纪不动产市场分析人士认为：5年内二手经济适用房挂牌量上涨主要是因为，由于政策规定对于未满5年经济适用房出售将由政府指定购买人群，购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购，所以一些房主为避免其以后出售收益，抓紧出售自己房产。

    目前北京市大约有60个已上市经济适用房项目。据21世纪不动产统计资料显示：经济适用房总存量为20万套左右，大约占存量房总数的3％－4％。而每年的成交量其在二手房的总交易量中占比为2％左右。随着经济适用房购买标准审核的加强，越来越多中低收入成为经济适用房的购买者，二手经济适用房交易量也将出现下降。目前年满5年可再上市经济适用房共有10多个，主要集中在朝阳区、丰台区和昌平区。

   21世纪不动产市场分析人士认为：随着政策的实施，首先，经济适用房将在一定程度缓解目前供需比例严重失衡问题，对于解决中低收入购房起到至关重要作用；其次，经济适用房新政将极大遏制炒房投机行为，对发挥经济适用房保障作用，净化市场交易产生积极作用。再次，在一定程度上可以抑制目前持续走高的房价。