历数京城四大“名校”搭“名盘”

一、北京景山学校入驻远洋山水

    自北京景山学校入驻远洋山水消息一传出，对于石景山地区众多家长们来说，就像是找到了升重点高中乃至重点大学的“护身符”。21世纪不动产北京区域市场分析人士人为：这主要是由于目前石景山地区重点学校相对缺乏导致，而作为全市知名学府的景山中学，自然成为吸引众多家长先决条件。
    目前很多家长为了子女能够在该所学校就读，在该社区购买房产。表现为远洋山水项目三期销售持续升温，三期远景阁23号楼正式开盘销售以来，当月销售额突破4个亿。在一手房销售火暴的同时，二手房市场同样也上演着举足轻重的作用。据21世纪不动产北京区域统计资料显示：自消息释放以来，7月份远洋山水二手房成交量环比上涨了6.8%；房源登记量增长了4.3%，客户登记量更是大幅度提高，增长了15.6％；而房主在报价价格出现了明显上涨，单月报价上涨300-500元/平方米。
    周边二手房价格、租赁价格：目前该区域商品房销售价格在10000-12000元/平米，二手房价格在8000元－9000元/ 平米；从租赁市场来看：普通民宅：一居室租金1300-1500元，二居室租金在1800-2000元，三居室租金在2000-2500元。公寓出租价格：一居：2000-2500元；二居：3000-3500元；三居：4000-4500元。

二、芳草地小学入驻富力又一城

    2007年7月，富力又一城一期全面落成，同时宣布建面约2.8万平方米的芳草地小学于今年动工，明年9月将正式招生。
    据21世纪不动产统计资料显示：自消息释放以来，7月份富力又一城二手房成交量环比上涨了4.3%；房源登记量增长了5.6%，客户登记量更是大幅度提高，增长了7.9％；单月二手房成交均价上涨200-300元/平方米。
    周边二手房价格、租赁价格：目前该区域商品房销售价格在10000-11000元/M2，二手房价格在8000元－9000元/ M2；从租赁市场来看：普通民宅：一居室租金1300-1500元，二居室租金在1500-1800元，三居室租金在2000-2500元。公寓出租价格：一居：2000-2500元；二居：3000-3500元；三居：4000-4500元。

三、北京小学入驻万年花城

    2006年底，北京万年花城和丰台区教委以及宣武区教委三方正式签约，北京小学将在2009年正式落户万年花城。
    据21世纪不动产统计资料显示：自消息释放以来，当时万年花城二手房在一月份出现了热销，成交量环比上涨了8.5%；房源登记量增长了6.3%，客户登记量更是大幅度提高，增长了10.5％；单月二手房成交均价上涨300-400元/平方米。目前万年花城二手房成交均价达到8000元/平方米，同比1月份上涨12.5%，供需比例1：7。
    周边二手房价格、租赁价格：目前该区域商品房销售价格在9000-10000元/M2，二手房价格在8000元－8500元/ M2；从租赁市场来看：普通民宅：一居室租金1400-1600元，二居室租金在1800-2200元，三居室租金在2200-2500元。公寓出租价格：一居：2000-2500元；二居：3000-3500元；三居：3500-4000元。

四、陈经纶中学入驻珠江帝景
    据21世纪不动产统计资料显示：自陈经纶中学入驻珠江帝景消息释放以来，7月1日—7月8日，其周边二手房表现出了强有力的增长势头，每天到店里登记寻找该区域房源的客户达到20多人次，很多家长在购房的时候都很关心孩子通过购买周边房产能否在该学校办理入学。
    据21世纪不动产统计资料显示:自消息释放以来，7月份珠江帝景二手房成交量环比上涨了5.6%；房源登记量增长了6.7％，客户登记量增长了10.6%。随着需求量上涨二手房价格也水涨船高，单月二手房价格上涨200-300元。
    周边二手房价格、租赁价格：目前该区域商品房销售价格在13000－15000元/M2，二手房价格在10000元－11000元/ M2；从租赁市场来看：普通民宅：一居室租金1400-1600元，二居室租金在1800－2000元，三居室租金在2000-2500元。公寓出租价格：一居：2500-3000元；二居：4000-4500元；三居：5000-6000元。