上海天价楼盘助推了房价上涨

    文/姜仁

    位于上海浦东新区小陆家嘴的汤臣一品，其第三栋楼（即C栋）终于揭开神秘面纱，决定仍然以11万元/平方米的均价出售。汤臣集团相关人士表示，与原先的销售策略有所不同的是，此次C栋先期将中低层房源推向市场，且预计均价在9.8万元/平方米左右。根据公开信息，与之前已售出4套的A栋房型面积相比，汤臣一品C栋的房型面积已“缩减”为430平方米。这样计算下来，C栋房源的总价约在4200万元左右。

    在构成汤臣一品的4栋楼盘中，位置最佳的A栋最早推出市场销售，其主力房型约为597平方米。B栋采取了持有出租的方式，租金为5万元至12万元/月，目前已租出三成房源。此次推盘的C栋，430平方米的主力户型略小于A栋楼盘，且销售均价仍然为11万元/平方米，并未有早先外界传闻的“水涨船高”之势。但业内人士认为，虽然不是新鲜事儿，但在此时推出天价房源，事实上已经造成了价格的盘升影响，给了市场一个信号，房价是在慢慢盘升的，基本没有下跌的迹象。

    据上海官方网站“网上房地产”资讯显示，已售出4套物业的汤臣一品A栋，除了一套成交单价为11万元/平方米的房源位于16层之外，其他皆处于高层位置。据汤臣集团相关人士透露，目前前来C栋看房的客户平均每天为20至30组，包括有来自于大陆、香港地区及台湾地区等各方人士，总体来看，市场还算可以！

    近期的房企竞地大战，加上不少房源的价格上涨，再次让购房者看不到房价下跌的迹象，这未必是好事，不同的房子应该有不同的价格，但对于普通房源的价格，恐怕会产生一定得影响，老百姓怕是接受不了！正如大炮所言，“贵房子要卖给有钱人”，或者就是这个原因吧！

    上海天价楼盘助推了房价上涨，一方面是在现实生活中，一方面是在人们的心理上！你说呢？

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