姜仁：房地产已被“四局”所困

    文/姜仁

    进入2009年以来，楼市再次刷新着人们的敏感神经。伴随着全球金融危机的演变，购房者的持币观望和成交量的急剧下滑，以及喋喋不休的“价格战”，再次跌宕起伏着整个楼市，而且弥漫隐匿，不知天日。目前的的真实降价还是表面作秀，都无法阻挡人们重新审视对于房地产的理性思考。

    事实上，我们已经被目前的局势所困，而自己还一无所知。总结起来，房地产也无非被以下“四局”所困：

    1、经济危机的渗透与蔓延，已经波及各国实体经济，很难轻松地及时的解困。由于房地产作为支柱产业就首当其冲，被受的冲击是蛮大的。比如：房地产业建筑业失业率的剧增、建设投资的实际减少等等，主要集中在房地产业和加工服务业。这种全球经济危机的形势所困，是谁也阻挡不了的。

    2、国家宏观政策频频出台，总是慢半拍，没有及时根据市场变化而变化政策调整，服务速度一直没有提速，加上政策出台一贯的滞后性，造成各级政策“百花齐放”、“驿路梨花处处开”，无组织无纪律的政策释放，没有抓住房地产的关键根结，最终还是会造成长远行业经济的困顿。

    3、房地产进入调整期，此行业出现不良竞争的现象，主要是：为促销其宣传出现虚假、房屋质量下降、服务意识透析浅薄、承诺不兑现、“价格战”背后的的不良竞争、交房合同的违约行为、信贷合同的违约行为等不良信号都在增加... ...房地产业已被此产业的不够成熟、不够理智、不够理性所困，单此来看此困，还需长期努力。

    4、任何行业的变革进入大家的耳膜视野，都离不开媒体朋友的宣传，但房地产业已被“妖魔化”，房地产的真实现状已被埋没，媒体放大或缩小的个别现象，不能成为现实发展的主流，同样也给官方提供了错误数据，配合了错误决定的宣传，其危害不言而喻。可见，房地产已被“眼耳媒体”所困，要想洞察实情，还需深入地产生活，才有真知灼见，才有亲民的政策，也才能学到抵御经济危机的风险知识和宝贵经验！

精彩博文尽在姜仁博客

欢迎访问北京姜仁工作室：www.jiangren.org    “牵手姜仁策划，事业更有把握”

欢迎关注姜仁BLOG：http://blog.soufun.com/khsj

欢迎访问北京姜仁工作室：www.jiangren.org    “牵手姜仁策划，事业更有把握”

欢迎继续关注姜仁BLOG：http://blog.sina.com.cn/khsj