一路飚升的京城房价：8.31之后还该不该买房呢？

　　首先，看看近3年北京的楼市价格趋势。2005年北京市海淀区房屋均价是每平米3000-5000元，2006年上涨到每平米6000-8000元，今年的房屋均价已经超过每平米1万元，像今年开盘的富力桃园均价12000元/平方米、上地MOMA均价15500元/平方米、THE HOUSE国际花园毛坯14300元/平方米，精装修19800元/平方米。

    其次，由于奥运效应房价还将稳步上升，从历年举办奥运会国家的房价走势就可以看出。像悉尼申办2000年奥运会成功以后，蜂拥而来的投资者把房价不断推高，每年房价递增10%以上，在随后七八年的时间里，城市房价翻了一番；雅典借助于2004年举办奥运会的契机，房地产价格在1995—2002年7年间，涨幅达到了65%。

　　从上述房价涨势情况来看，北京市房地产价格依旧会上涨，所以目前是买房的较好时机。

　　那么，该买什么样的物业呢？当然是市场上稀缺的，具有升值潜力的物业，高档物业首当其冲。

　　一栋房子要成为高档物业，首先选址很重要，其次是具备舒适性、安全性、豪华性、尊贵性与超前性等等。高档物业最根本的用途毕竟还是用来居住的，一栋房子，除了要有巨大的面积，还必须拥有个性化、智能化的功能来保证居住者的舒适，这样才能够让人得到足够的享受。

　　像THE HOUSE国际花园就是将目前最先进的技术用于住宅开发，打造低能耗、高舒适度的家居，同时将世界上最顶级的家居智能化系统——霍尼韦尔第五代顶级智慧家居系统引入社区，同时还建立每户家居的智能管理系统，是真正高品质住宅的代表。

　　对于购买高档物业的业主来说更渴望在个人家庭生活方面有一定的私密性。THE HOUSE国际花园25米的黄金割楼间距，私密与交流相宜，同时为每个家庭分为四个防区，它在建筑间距、社区的安防系统、客户心理的安全性做得非常细致，特别是保护住户私密性方面要求非常的高。

　　这些都是高档物业自身应具备的“硬件”设施， 除了具备这些"硬件"优势外，其"软件"优势也发挥着不可或缺的作用。

　　“软件”就是高档的物业服务，The House国际花园与全球前三位的物业顾问高力国际合作，为业主提供国际一流物业管理解决方案以及国际化星级酒店式服务：一对一个性化服务、管家式家政秘书服务、高效、便捷的商务服务等，让业主获得独有的尊贵享受。

　　像The House国际花园集公寓和别墅优势于一体的全新物业形态，带百平米私家花园的下跃户型，带空中花园的上跃户型，200～400平米市场极为稀缺的大平层户型已成为目前市场内极具升值潜力的稀缺型高档物业。

　　具有别墅规模和舒适度的城市多层复式房必将长期代替别墅房型，成为城市新贵们的热选，尤其像The House国际花园这种地理位置相对优越的楼盘，其未来升值潜力不可限量。

　　面对目前房地产市场价格的不断上涨，遇到这种具有升值潜力且集公寓和别墅优势于一体的全新物业形态，这样的高档物业未来会越来越少。

    当然像的物业也很多，置业者可以根据自己的实际情况来进行购买，还是那句老话：只要为了居住又力及所能、或提高居住条件又具有支付能力、或投资理财又手与把握、或想达到自己的某种目的又不影响自己的财务状况的话，那么现在北京（针对某一楼盘相对而言）应该说还是一个比较好的机会。

(部分数据来源于代晶晶-地产精英的博客)