恶意打压房价是调控无能的表现

          姜仁/文

    在各省建设厅、物价局、工商局昨日联合发文，对各自省房地产交易秩序专项整治工作进行了全面部署。本次专项整治为期一年，重点查处当前严重影响房价稳定的房地产开发企业，以及囤积土地、炒楼花、炒楼号，捂盘惜售、哄抬房价，发布虚假信息和广告、违规销售、欺诈等违法违规行为。且各市要上报查处的涉及房地产开发、销售、中介服务等有关方面的3个典型案例。

    专项整治主要针对房地产市场六大类违法违规行为，包括：商品房预售中的违法违规行为，重点查处未取得预售许可证擅自或以认购等形式收取费用，取得预售许可证后未按规定时间开始预售，擅自将购买的未竣工预售商品房再行转让等行为；恶意炒作行为，重点查处发布虚假信息，炒卖房号，捂盘惜售，囤积房源以及纵容工作人员或雇用他人炒作房价等行为；广告中的违法违规行为，重点查处未取得预售许可证发布预售广告，广告中承诺售后包租、返本销售、有关房地产项目的销售信息内容虚假等行为；销售合同的违法违规行为，重点查处销售商利用自制的格式合同免除自己义务、加重购房人责任或侵害购房人合法权益的行为，以及利用合同欺诈、利用虚假合同套取银行贷款、偷逃税款等行为；房地产经纪违法违规行为，重点查处未取得营业执照从事房地产经纪业务，利用虚假信息骗取中介、服务、看房等费用，在经纪活动中赚取差价等；价格违法违规行为，重点查处违规收费，销售商品房不明码标价，不执行政府指导价等。

    此外，各市还要针对群众反映强烈的房地产开发、房屋拆迁、物业管理中违法违规行为进行查处。其中房屋拆迁环节重点查处未取得拆迁许可证擅自拆迁、不按规定标准补偿安置、不依法落实公示和听证等制度以及在拆迁活动中采取停水、停电等侵害群众利益的违法违规行为。物业管理重点查处，擅自利用共用部位、共用设施开展经营活动，以及挪用住房专项维修资金等违法违规行为。

    一段时间过去了回头来看，重点查处当前严重影响房价稳定的房地产开发企业到底有多少（具体的原因不再详述，以前文章有详细介绍），以及囤积土地、炒楼花、炒楼号，捂盘惜售、哄抬房价，发布虚假信息和广告、违规销售、欺诈等违法违规行为到底有哪些，恐怕稽查部门也掌握不了！在市场经济的大潮中如果利用这种简单的打压手段去控制房地产的价格，我看有点鲁莽了些，是一种老粗的做法。所以，如果是恶意打压房价我认为是调控无能的一种表现。