房地产让北京达到“中上等”发达国家水平
文/姜仁
2006是房地产让北京达到“中上等”发达国家和地区平均水平，从以下三个方面来说明这个问题。
为什么说房地产是反映一个国家和地区发展水平的主要指标呢？
目前，房地产业是我国的支柱产业，它的发展可以发映出整个国民经济的动向。首先我们先看一下固定资产投资（主要是房地产），北京市的固定资产投资逾半来自房地产。2006年北京完成全社会固定资产投资3371．5亿元。其中，房地产开发投资1719．9亿元，占全社会固定投资的比重为51％，仍站一半以上，但是，在宏观调控下房地产所占比重，比2005年下降2．9个百分点。
2006年北京市的宏观调控取得成效，投资结构进一步改善：一是房地产开发投资比重下降；二是投资开始向农村倾斜，2006年完成农村投资285．2亿元，同比增长23％；三是加大基础设施投资力度。去年北京完成基础设施投资935．3亿元，比前年增长53．2％。（这是北京市统计局副局长于秀琴1月24日,在新闻发布会上说的）。
以上这些数据表明：作为主导行业的房地产可以是一个国家和地区经济发展水平主要反映指标，而事实固定资产投资逾半来自于房地产更说明了这一点。
那北京城市居民2006年人均年收入实际是什么情况呢？
我们先看一组数据：2006年，北京城市居民人均可支配收入达19978元，同比增长13．2％；20％的低收入户人均可支配收入同比增长14．2％；20％高收入户人均可支配收入同比增长11．1％；城市居民恩格尔系数为30．8％，比2005年降低1个百分点；城镇居民人均住房使用面积达到20．06平方米，比2005年增加0．61平方米。可见，北京2006年城市居民人均年收入接近两万元，农村居民人均纯收入为8620元。
最后，看一下北京人均GDP情况是怎样的？
北京市统计局副局长于秀琴在新闻发布会上表示：2006年北京市实现地区生产总值7720．3亿元，同比增长12％。按照北京市的常住人口计算，2006年人均GDP达到49505元（折合6210美元），比2005年增长8．8％。
根据世界银行统计，2005年世界“中上等”发达国家和地区的人均GDP平均在3466美元至10725美元之间，而北京人均GDP达6210美元，说明北京已经处于“中上等”发达国家和地区的平均水平。
以上三点足以说明：2006是房地产让北京人均GDP达到“中上等”发达国家和地区的平均水平。
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