上海是我国第一个萌发个人合作造房梦想的大城市。2003年，北京也有人提出个人集资建房的设想。进入2005年后，个人集资建房方案在广州、沈阳、深圳、南京、厦门、武汉、杭州、成都等不少城市纷纷出炉。一度在各地风起云涌的“个人合作集资建房”浪潮，在经历了一段时间的沉寂后，率先在温州“破冰”。2006年11月15日，温州260名集资建房者以1.0458亿元拿到温州市政府挂牌出让的30亩地块，从而成为全国个人合作建房中首个成功拿到地的先例。

刚刚进入2005年，个人集资建房方案在我国一些大城市纷纷出炉。南京许多网友正在筹建“我爱南京自建／团购房俱乐部”。厦门一网站今年“集资建房”召集令发布后，报名者众，他们的“集资建房”筹委会正在组建中。1月成都也有人正式发出倡议，要征集100人集资盖房子，组织者称他们近期将向成都市有关部门提交集资建房的相关报告和详细计划，目前个人集资项目已取名——“大同花园”。众多城市个人集资合作建房案例出现，虽然其组建模式和参与人群结构不尽相同，但却形成了我国房地产市场中的另类潮流。上海一家信息咨询公司在网上对个人集资合作建房进行了百姓认可度的调查，多数人认为个人集资建房可行，四成以上受调查人士愿意参与其中。

看看“风起云涌”的个人集资建房现象，我们不自觉会产生这样的想法，为什么会出现集资建房呢？其美好心愿总结原因可能有五：一是房价高速蔓延的事实；二是政府宏观调控失利的无奈；三是百姓对开发商人的高额利润的“仇富心理”；四是百姓渴望廉价的房产供应；五是多元化的住房供应体系已经来临。

既然个人集资建房深得民心，又为什么实行出现困难呢？根据目前的表象显现分析，可能存在以下原因：1、一是个人集资建房，就有人跟非法集资联系起来，造成一个美好心愿而不能实施；2、个人集资建房，目前缺乏现成的法律文书支持，有人提出是“法律的盲点”，事实也确实存在；3、有人认为个人集资建房打着幌子，早晚会走入同现在开发商人一样的以利益驱使的金钱奴隶，成为历史的罪人；4、是否节省约30%的成本呢，是否影响目前市场的商品房价格呢？这个成为大家关注的焦点；5、关于社会个人集资建房，政府在管理与约束方面存在严重缺位，是否有效而深得民心，还要看政府与社会的造化；6、政府既不能对开发商的暴利放手不管，也不能对个人合作集资建房不管不问，社会存在期待。

据了解，国家建设部住宅与房地产业司刚刚以“关于请报送个人集资合作建房有关情况的函”的形式，向成都、北京、南京、厦门市建委和上海市房屋土地资源管理局发函，便函中要求五城市报送的内容包括三个方面：本地区个人集资合作建房的详细情况；五城市建委或房屋土地管理部门对个人集资合作建房的意见和看法；五城市建委或房屋土管部门对建设部关于个人集资合作建房工作的建议。建设部住宅与房地产业司发的这个便函应该说是一个调研函，一方面了解各地个人集资合作建房的情况；另一方面征求基层对此事的意见和建议。 

给“个人集资建房”一条出路吧，让那些真正没有房又需要房的朋友们真正实现“居有其所”的居住愿望吧。！

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