谁说房价成本不能公布？

关于是否公开商品房成本，如何公开商品房成本，已引起了业内的强烈反响。毫无疑问，此举赢得了民心并广受赞同。不管发展商是否愿意，中央政府将在5月底之前，制定详细具体的规划，宣布商品房成本公开。而且，也只有用公开的方式，才能促进公正和公平。

先看下面一则来源于中华工商时报的报道：《青岛公布发房产成本，每平米650到1800》

市民买的房子是否真的物有所值呢？对于这个问题今后将会有一个判断的标准。记者日前从青岛市建管局获悉，该市公布了今年前三个季度建筑安装工程平方米造价的参考值。结果显示，住宅建筑成本每平方米从650元至1800元不等，其中框架剪力强结构的高层住宅造价最高，每平方米达到了1800元；砖混结构的普通住宅造价最低，每平方米只有650元。

今年以来，青岛市逐步建立了国有土地出让信息和建筑安装工程平方米造价参考值的发布机制，房地产市场各项信息日益透明。据悉，随着建筑科技的发展和施工工艺的进步，市场上各种新型结构的住宅商品房层出不穷，这些新型建筑从外表上看起来可能跟传统建筑区别不大，但其安全性、舒适性、节能程度却明显优于传统建筑，同时它们的造价也高。建筑造价参考值公布后，市民再了解一些相关的财务知识，就可以基本算出所购房屋的成本价，在购房时就可以通过对比不同楼盘房屋结构特征和售价，看看是否物有所值。业内人士认为，这对抑制房地产泡沫、降低投资风险会起到积极的意义。

本人在9月26日的博客《众目睽睽：公开房价》就提出公布房价是根治之本，是百姓信赖政府和开发商的真正关键点。在月日的《控制房价上涨的十大对策》中专门提出了对策。在《检验宏观调控成败的六大方面》中也直言不讳的说明了造成现状的因素不是某一方面的责任，它需要大家一块共同努力来实现。最近我又在《八年来中国房价走势分析》、《跳出房地产看房地产》总结了八年来的地产一路走高的形势分析，希望给予大家一点启示。

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