王哲：不是辩解是什么？
——别忘了“再拉房奴们和购房者们一把呀”
读了王哲先生的文章，我感觉你太敏感了，眼里容不下一点沙子，那你写这两篇《媒体们，请拉开发商一把》和《不是辩解的辩解——当前对开发商不公正舆论之关键点分析》的用意何在？你说是“原本是部分开发商与媒体朋友之间互相沟通、业务探讨的一篇内部交流文章，不承想被多家网站转载，并引起众多回应”，那你没有意料到有些人对你的“攻击”吗？因为在这些评论帖子中，有鼎立的支持你的、也有善意的提醒大家的、有客观的质疑问题本身的、也有尖锐的批评和宣泄的。我认为：对以上反馈意见的朋友，不管意见如何，本人深表谢意和敬意。因为不论是何种意见，说明大家都对房地产商遭受到的不公正舆论问题进行了深刻的思考，是对你本人及文章的尊重。可是，你话锋一转，说好不去计较大家的言论，你还是管不住自己的嘴，说了很多，反而降低了大家对你的理解与支持。
你郑重提醒大家“那些只会象泼妇一样骂街的人，请保护好你们已经撕裂的嗓子！...
...”是对的，但是你同时和“她们”一样，做了一次“泼妇”，宣泄了你的愤慨。我认为你没必要“冒天下之大不韪”，见好就收就是了！我也发表过《开发商“抢劫”购房者的十大理由》、《个别地方政府该“换脑”了》、《房价上涨，开发商是个大忽悠（十大理由）》等的文章，但我反映的是地产行业的紧迫性和时机性，呼吁政府快速出台相关政策，维护地产行业健康有序发展，促进社会经济全面快速发展，维护社会政治稳定。
本人也粗略统计了一下，当前“仇恨”、“批判”开发商的关键点也不外乎开发商“暴利黑心”、房价涨高、血腥拆迁、房屋质量差、偷漏税等等。这些已经够多了，还不够吗，开发商是“当事人”肯定大家不约而同地拿他们“开刀”，期间还有地方政府的因素等等，你不要回避问题的主流和要害，而“舍其主而攻其副”，这样你站不住脚的，会落空的！
“开发商成为全民公敌”这是第一次在你的文章中看到的（至少是我第一个看到出现在你的文章），不要用“全民”二字，打击面太大了。只说明你很关心开发商（当然自己也是地产人士），你怎么不去听听其他的声音呢？！我也是地产行业的一员，是有责任和义务向大众做解释，但你忽略了正确的引导和忽略了问题的本身，而去一味地去谈“深深热爱这个行业”。这不是理由，因为还有很多业内知名人士为中国地产行业的前途和命运夜不能寐的来，那又怎么解释呢？
一、关于暴利问题：当前社会普遍认为房地产行业是暴利行业，甚至曾经有部分媒体宣称“房地产行业连续三年排名暴利行业排行榜第一名”等等。1、“何为暴利？利润率多少可算暴利？”
建议你去补课？（考虑这个问题建议从三方面：一是地产行业的特性；二是暴利的不能普遍性；三是地产行业“暴利”的越轨性）。2、“政府从没有进行过暴利行业排行榜的评选工作，目前所谓的暴利排行，要不就是子虚乌有，要不就是某些网站为了吸引眼球而采取网民投票方式所得出的结果”。这样的东东你不要去注意它，没有意义。就好象某媒体说了“XX名人跟谁共进晚餐，好象关系暧昧”一样
，你没有必要去说真假和对错，因为大家都知道是怎么回事了。3、“开发商的平均收入水平绝对不象大众想象的那样：个个腰缠万贯。开发商中，大老板、董事长、总裁、CEO毕竟是少数，大量的还是普通工程师、建筑师、经济师、会计师甚至更普通的没有职称的员工，他们的收入水平在所有行业中顶多属于中上水平，绝对不属于高收入人群。实事求是的说，开发商的平均收入水平根本比不过外企、IT、金融证券、律师等行业的收入水平。关于这一点，随便问问几个房地产公司的员工就可以得出结论”。回答你这个问题：据《财富》调查资料显示：世界上70%的财富，聚集在28%的成功人士手中。这说明穷人多富人少，但在中国“减小贫富悬殊”的今天，国家的政策和百姓的意愿不是如此，你说怎么办呢？如果像你所说，国家的经济繁荣和社会稳定又有什么好的办法吗？看看中东地区局势你会明白，连饭都吃不上还要住房，开发商就更别想赚钱了！
二、关于血腥拆迁、房屋质量差的问题。使用“血腥”一词不太贴切。你说这样的“血腥拆迁、房屋质量差”不多是对的，要很多了国家也不可能让这种事态发生呀。举例：在施工放线的工程中，主轴线《规范》规定位移允许2公分之内是合格的。你能说“问题不多，所占比例不高”就是对的吗？荒唐！你说“象坐飞机一样，本来飞机是所有交通运输工具中安全系数最高的工具，但只要一出事，就是大事，就会出人命，所以大多数人对坐飞机都有恐惧感”，“拆迁、房屋质量问题”也是如此，一旦出现问题，就是大问题，很容易造成极坏的社会影响，还有比“人命”更重要的事吗！当前反映出来的拆迁、房屋质量问题已经引起了政府和开发商的高度重视：对拆迁政策的细化、拆迁补偿的审核、拆迁资金的到位、施工单位的资质审查、质检部门的增加、质检流程的细化等等方面都增加了要求。房屋质量已经成为大多数开发商重要的“生命线”，也是树立地产品牌的重要标准，我们应该对此充满信心！开发商应该反思，地方政府也应该反思，媒体及舆论大众都应该反思...
...
三、关于高房价问题。“由于涉及到政府在土地、金融等多方面的因素，此处不作更多论述。这里只论述一点：大批高喊房价高的人，都不去考虑如何解决自己收入低的问题。”你说的话太不使劲了。他们痛骂开发商赚“黑心钱”，是要求开发商讲社会责任感，以大局为重。记住：什么时候也有买不起房子的！这不仅仅是开发商的错，还有地方政府、媒体、社会舆论等等！任何一个行业都是以赢利为目的的，但是不能“炒做”、“忽悠”、“制造假象”、“恶意鼓吹”、“真实的谎言”等等欺骗消费者。
这样的问题你要搞清楚：1、买房的人多还是卖房的人多？2、那种方式对社会稳定更有益？3、市场的形成不是单一因素（或某一类人）造成的，而是综合因素？4、政府的“限价抑价”不是打击开发商，而是要“维护认清国家的国情，从大局出发的举措”！5、透过事情的“烟雾”，认真研究，虚心学习，会得到“正确答案”的！6、过度轻信个别媒体的宣扬，会使自己迷失方向的！7、相信政府，相信群众！8、求同存异，互相忍让；9、自我反省，做自己该做的事；10、提高大家更多收入的最好的方法就是：互相理解，共同维护和努力！
四、关于偷漏税的问题。别管怎么说：“偷税漏税就是不对”。如果连透漏税也质疑的话，将更是可笑！媒体的因素不再考虑：因为媒体的工作就是报道，是对是错，大家评说。有遵纪守法的文明企业，也有不讲诚信的“黑心”商人。所以，还是一句话：违法行为会有人去管的，只是时间的问题！
以上是姜仁本人就王哲先生“对开发商不公正舆论之关键点的简单分析”的几点看法。当前全国大力提倡和谐社会，这何尝不是我们地产人的心声呢？一个良好的舆论环境对当前的开发商来说是多么的弥足珍贵啊！我们相信：和谐的音符中不再会听到不和谐的音符！希望开发商不要花很多的钱请媒体“炒”你了，拿出真东西和过硬的技术，实实在在地面对市场吧，因为市场“不好忽悠”了！
最后我也依旧引用王哲先生“上篇文章的题目——媒体们，请拉开发商一把”的同时，更不要忘了“拉社会上需购房的老百姓一把”呀！
（敬请：仅属一家之言，其中或有偏颇、失实之处，恳请众位地产同仁与媒体朋友给予理解并指导）
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