加载中…转：特斯拉和SpaceX的首席执行官埃陇马斯克（ElonMusk）再次对美国房地产行业敲响警钟……
(2023-06-01 14:16:02)
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转：特斯拉和SpaceX的首席执行官埃隆·马斯克（Elon
Musk）再次对美国房地产行业敲响警钟。
Craft
Ventures创始人大卫•萨克斯（David Sacks）周一转发了一条有关洛杉矶商业地产危机的推文，该推文写道："
洛杉矶的办公大楼平均每英尺负债 230 美元，今年唯一售出的大楼以每英尺 154
美元的价格出售。亏了很多钱。洛杉矶最大的房东，加拿大巨头布鲁克菲尔德今年已拖欠了超过 10
亿美元的贷款。"萨克斯表示，一大笔商业房地产债务即将到期。
萨克斯评论称："
洛杉矶办公大楼的售价比其背负的债务还低。旧金山和其它大城市也如此。"
马斯克在回应该条推文时发表言论称：“商业地产正在迅速崩溃，接下来就是房价。”
马斯克此前曾警告说，在银行业动荡之后，房地产市场可能会出现问题。例如，马斯克曾表示，商业房地产是迄今为止最严重的隐患，并警告称，区域银行可能会经历一波违约潮，因为它们对该行业有巨大风险。
近几个月来，由债务推动的房地产行业一直让投资者感到不安，因为该行业面临诸多不利因素。这些因素包括更高的利率、更紧缩的信贷环境，以及在家工作的趋势。
根据摩根大通（JPMorgan）的估计，今年到期的约4500亿美元商业房地产债务可能违约。与此同时，摩根士丹利财富管理公司（Morgan
Stanley Wealth
Management）表示，鉴于该行业的问题，商业地产价格可能会从峰值下跌40%。
美国房地产市场也面临类似问题，这可能解释了马斯克认为价格将会下跌的观点。摩根士丹利的报告称，由于借贷成本上升削弱了需求，房屋销售已经触底，专家警告称房价可能会下跌15%至20%。
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