选自《Value》杂志  www.valuegood.com

2008.8月刊  投资理财  文/香缘

必须承认，这个世界上有些东西就是和你有缘无份。我所理解的“缘”指自己的需求甚至可以说是诱惑；“份”指最终是否获得、拥有。我和房子之间实在有太多的缘来缘去的故事。

结婚后，由于一直和公公婆婆同住，加上当时刚刚工作不久，我面临巨大的工作压力和精神压力，每天工作甚至达15个小时以上，工作之余的所有时间都用在自学专业知识上，根本没时间也没精力去想买房子的问题。就这样过了四、五年，也就是在这四、五年中，我亲身参与了1996年和2000年两轮牛市，不仅感受了这两次不同性质的牛市，也努力尝试用不同的投资方法在牛市中获得了一些投资收益，尤其是我2000年年底分散部分资金到B股，准备做长期投资，没想到2001年“2·19”行情在意外中疯狂到来，逼我把长期投资改为了获利了结。

手捧这笔热钱，我有生以来第一次考虑起固定资产，买房的念头在心里滋长，很快，我就开始付诸行动了！连续几个周末，我骑着摩托车跑在售的楼盘，好在这个地处广东的沿海城市不大，不到一个月我已经摸清了全盘情况。我学会了看房型图，也懂得了容积率、朝向等等基本术语，过了两周我就下手了，选了当地最好的房产商靠海边的尚在建设的一个优质楼盘，指着沙盘和模型，我人生中第一套房子就定好啦！虽然是期房，但当时坐在豪华的售楼处签单的感觉足够让心飞扬起来！

可惜的是，这套房子最终长得什么样我至今仍不知道！就在买下房子后两个月，我因工作调动从广东来上海工作，第一段房缘匆匆和我青涩分手，而我在上海和房子的“缘来缘去”刚刚拉开曲折的大幕。

我是2001年6月到上海工作的，当时对价值投资刚刚有所体会，也意识到股市可能正在见顶，加上我举迁异地工作，很自然地把所持有的股票完全清了仓，持币来到上海。初来乍到，为了尽快投入工作，我开始饥不择食地在公司附近寻找出租房，但在静安寺附近兜了一圈下来，我的心情简直跌到了谷底！真是不看不知道，一看吓一跳。做梦也没想到，国际金融中心大上海市中心区的房子竟然都那么破旧！如此窄小！都21世纪了，第一天居然有房产中介带我去看那种没有独立卫生间的房子，甚至还有那种N家人一起在过道里烧饭的房子，我吓得差点晕过去！听到老公拉长着脸嘀咕我把他带到了旧社会的埋怨后，我只能强作笑颜地对中介提高了租金标准，开始了第二轮找房。或许因为第一天一下把预期降到了冰点，这次我们很快就在静安寺附近的某花园找了一间所谓全配的一户室并安顿了下来。这套房子已有10来年房龄，朝北，面积才20多平方米，由于中介建议签了一年的合同，并答应先付半年的房租，房价才从每月1,300元降到了每月1,100 元(相当于我原来在广东的月平均工资了)。屋里非常简陋，但也算功能齐全吧，加上离公司很近，也就凑合着住了下来。

我在上海的工作性质和在广东有很大的不同，一旦投入工作，我又连轴转似地忙了起来。我的老板是个绝对的工作狂，为了跟上他的节奏，我刚来上海的头半年里，除了工作还是工作，租的房子对我来说只是个睡觉的地方而已。直到有个周末，胖房东(他们住3楼，把 4楼租给我们)上来和我套近乎，说她想把这套房卖掉，看我们人不错，她打算10万元出手转让给我们。

天哪！这种烂房子，她居然想卖5,000元/平方米给我？当时我老板买的达安花园的新房才不到7,000元/平方米！更何况，我在广东买的那么好的海滨花园的房子才3,000多元一平方米！我实在觉得胖房东的建议太让人窝火了，难道她认为我这个租房子的外地人就配住这种10万元的破房子？士可杀不可辱也！

愚蠢至极的我当时就拒绝了胖房东，犯下了本人在上海第一大不可饶恕的错误！回过头看，所谓的井底之蛙就是指我这类人吧，我居然笨到会把沿海小城市的房价和大上海的市中心房价相提并论，简直是可笑又可悲！

拒绝胖房东后的三个月左右，胖房东又莫名其妙来找我谈话，她的表情我至今还记得，在一番吞吞吐吐之后，她惴惴不安地告诉我：“我已经把这套房子卖了！我实在没想到，这套房子现在就是十来万的价格，我上周没事做，就到房产交易中心挂了13.5万元的价格卖房，没曾想昨天接到通知说房子已经成交了！买家真是奇怪，居然连价都没和我讲！我老公骂我是在杀鸡取卵……”由于胖房东是带租约卖的房，所以两个月后，新房东才出现，原来是个温州人，和他一起来的还有个相貌平平的女士。温州人得意地说他专门在交易所买这种10万－15万元之间市中心的小户型，只关心价格和地段，反正房子不是自己住，所以看都懒得看，他已经买了5、6套了，这套房子的产权就是给这位女士的。他傲慢地问我是否还要续租？如果续租，房价涨到每月1,400元；如果不租，他就要重新装修，请立马走人！

我承认自己很脆弱，虽然马上回答温州人一周内肯定搬走，但当他离开后，我终于忍不住嚎啕大哭！个中的屈辱我想没租过房的人肯定很难理解，在痛哭中，我第一次感受到房子带给我的痛苦。如果说第一次买房带给我的是喜悦，这次被赶走绝对是一种痛苦！

当时我的同事很多都是外地人，为租房烦恼的绝对不止我一个人。正巧我的一个同事那几天也在换房，中介介绍了一套两室一厅的房子，全新装修，全配，房价也相当厚道，1,800元一个月，几乎没有犹豫，我开始了在上海的第二段租房生活，而且这次还是“合租”。在这段租房期间，我印象最深的是那年国庆，广东的一个朋友来上海旅游，由于和我合租的同事经常出差不在上海，节假日也去户外活动，所以，我在事先征得同事的同意下邀请朋友在我那儿将就住下，她自然很高兴地应承了。没想到刚走到小区门口，朋友就说话了：“天哪，我还以为你是住在隔壁那幢楼呢(隔壁是一幢高档商务楼)，原来是这种地方？”进了小区，她说：“上海这些小区怎么可以乱停车的，没有地下车库？”接着让她很受委屈地爬上5楼后，仔细观察了房间后评价道：“房间还算干净，就是卫生间太旧了！没有浴缸？”我已经快晕了，只得诚恳地对她说，我这儿就这条件，她也可以考虑去对面的酒店住。朋友最后还是选择住在我这里。旅游结束回家前，她跟我聊天：“你这么能干的人，来上海原来就混成这样？生活质量太差了！有这个必要在这里吃苦吗？人活着就是要享受，你这么打拼我觉得一点意思都没有！还是趁早回去吧！”

她走后，我认真地想了很久，初次意识到价值观不一致的人是很难维持长久的友谊的。我顿悟本来很相爱的巴菲特的妻子苏茜为什么晚年仍要坚持离他而去(巴菲特的姐姐接受记者采访时曾经说，苏茜坚持想要一套属于自己的房子)，我的理解是，要让一个共同生活的爱人和你永远保持一致的价值观是多么困难的事！你我皆凡人，人生不如意事常八九，我能做的唯有坚持自己的想法。我并不是一个理想化、不现实的人，只是我很清楚，在我的人生观和价值观里肯定没把享受放在第一位，新房子大房子谁都不会拒绝，但对我来说，现在还不是住新房子大房子享受的时候。上海的房价不便宜，加上我刚来不久，工作压力那么大，如果我把手中的现金买了房子，无疑被套牢了。以后稍有风吹草动，反而会更加被动。基于这些并不成熟的考虑，我逼着自己重新恢复了平静的“租房”生活。

然而好事多磨，没有任何征兆，就在2002年圣诞节前一周，二号房东突然在某天晚上电话告知我，他们单位要来调查他这间福利分房，请我在3天内必须搬走！由于之前有过和胖房东的交接经验，我这次比较镇定，答应他我尽快去找房子，但请二号房东因他违约给我支付一定的经济赔偿，我甚至已经做好了找不到房子就住酒店的心理准备。二号房东爽快地答应了，第二天他还出乎意料地开车过来带我去周围的中介找房子，这次运气出奇地好，半天就搞定了房源。我们都很高兴，二号房东还拼命向新的、也就是我的三号房东夸我，说我人好，绝对是优质房客等等，弄得三号房东太太当时蛮怀疑的，连中介都说从没见过旧房东带着房客找新房东的。但看到二号房东当场表态说如果新房子里缺任何电器或者家具，他都免费送给我、随时可以搬走后，在场的人又开始羡慕我的好福气了。我也不客气，3天后，带着二号房东的29寸大彩电和多赔偿的2个月租金，我搬进了又一个“新家”。

未完，待续……