清议：抢地潮的背后是政府本位主义

新一轮开发商抢地潮有愈演愈烈之势。很明显，动辄100%的土地溢价率意味着政府已成为近一年来楼市回暖最大的受益者。

自2007年四季度实施《土地储备管理办法》之后，政府收储、一级开发的土地迅速增长。每一个土地储备管理中心都是一个融资平台，加上与土地一级开发密切相关的基础设施融资平台，所谓地方政府债务的急速扩张，其实就是政府土地储备与开发的结果。

为满足人们日益增长的优质住房需求，政府的土地储备与开发原本无可厚非。问题是政府明明有着大量的土地储备，可偏偏奇货可居，待价而沽，不赚个翻番不痛快。出于面粉与面包的关系，这无疑是导致房价一涨再涨的主要原因。

政府已经从商品房市场拿走了50%的收益，为什么还嫌拿的不够多，还要继续借助调控政策人为制造短缺经济？这不能不让人怀疑，当前楼市的主要问题其实是政府本位主义。