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三环主义:实用生活方式的标签

(2011-10-11 10:24:29)
标签:

上海

三环

宋体

分界线

生活方式

杂谈

分类: 地产札记

 

他山

   

北京有二环、三环,现在到了五环,N环。上海是内环、中环、外环,环环相扣,组成城市的生态链。在中国的城市化进程中,不仅一线城市,二三线城市的“环”也如雨后春笋般“茁壮成长”。如桂林,在国家战略背景下的“国家综合改革旅游试验区”启动之后,城市建设便开始了“环比”发展。

 

如果从卫星地图上来看城市的“环”,它像城市的骨架,“环”的张扬与伸展见证了一个又一个城市的成长。“环”是城市茁壮成长的年轮。我提出的“三环主义”,是一个抽象的地理意义上的边界和理想生活范畴,是基于因城市扩张引发的消费圈、工作圈、娱乐圈等环环相扣的“圈”而想到的一种生活主张。“三环主义”不是信仰失却时代的“乌托邦”,她寄托着我们市民的生活愿景,她在城市急剧扩张的时候悄然而至。

 

“三环”是繁华与宁静的分界线。在许多城市,城市建设和发展初期,“三环”是城乡交接部,它的地理特征决定了这是一处“离尘不离城”,入则繁华,出则宁静的地段。因“三环”是行政、商务、金融、文化、交通的中心区域,它承载了太多责任与使命,所以,它的地段及其功能承载的压力潜移默化转移到“三环”之内的白领、金领们身上。

 

如果上班在“三环”之内,起居在三环,周末则非常便捷地逃离“三环”之内的尘嚣和压力。三环是个不错的“缓冲区域”。当然,像北京、上海等城市的“三环”, 几年时间便被“中心化”了,无论西餐、酒吧、高档的茶楼会所,还是购物、美容、健身应有尽有,难得找见一片宁静的地段了。而“三环”在城市外围,保持着与城市恰到好处的距离。在高速成长期的城市,“三环”是繁华与宁静的分界线。

 

“三环”是一个城市房价的分水岭。但这个地段往往因规划超前,或者配套不完善,房价并不算太高,“三环”是日新月异的郊区新城的分界线,也是一个城市房价的分水岭。近几年来,“三环”内土地的稀缺,房价上涨,使许多市民“被”改变或主动改变置业习惯,生活习惯,“三环”附近的地段是许多市民安居乐业最好的选择。

 

在通胀压力和房价坚挺背景下,不少置业者,在城市的“三环”之内,找到符合自己要求的房型不容易,要么面积太小,价格太高。而在“三环”外,同样面积的房子,总价比“三环”内便宜甚至高达50%。像在一些二三线城市置业,提前“抢占”城市规划中的“三环”地段,从一线城市“三环”价值演变的轨迹来看二三线城市,置业“三环”先见之明。

 

“三环主义”是实用生活方式的标签。城市的扩张改变着市民的居住和消费观念,处于“中间地带”,紧挨成熟的配套,可以方便地通往最繁华的商业中心。而“三环”的消费指数,还能让小白领们来此置业感到收支间游刃有余,相对生活在“三环”中高房价、高消费而言,“三环”的合适的性价比更能让他们获得物质满足与精神愉悦。

 

一线城市不少提前在“三环”置业生活的市民尝到了城市价值提升所带来的附加值。这是许多正在“环环相扣”的二三线城市的市民可以参照和借鉴的。但无论二环、三环、四环,不管在哪个区域工作、生活、置业,都必须根据人生不同阶段的收入状况、子女就学等具体情况,量力而行、梯度改善,“三环”是一个梯度,“三环主义”是实用生活方式的一个标签。

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