油价上升与房价坚挺交相辉映

他山

    中国的油价上升与房价坚挺相互辉映。昨天在金中环吃饭，听到邻桌的一个人接电话，由于声音比较大，他山大概也听出一些眉目来：大意是油价涨了，他的一个客户手中囤积有大量的油，可以以调价前的价格出手，问这边能否找到下线。他山很是纳闷，为什么他不以调高的价格正常销售，赚取更多的利润，反而采用低价倾销的方式获取微利呢？

    后来一琢磨，悟出一些道理来：这是今年发改委第八次上调油价。自11月10日零时起，将汽、柴油价格每吨均提高480元。这些屯油者之所以敢以低价倾销，一方面说明在国家将油价提升之后，他们仍然可能以原价拿到油料。480元显然不是他们的利润差价，480元是他们手上的囤油能快速成交，资本快速转移de筹码。

    另一方面说明他们上层消息非常灵通，每一次政策调整，都能成为他们洗钱的机会。国家提价油价，本来是想跟国际价格接近，以油价作杠杆调节我国的贫富差距，却一不小心为油市上特权者提供了迅速收敛财富的“商机”。为什么中石化的人每次“坦言”巨亏？动不动就说成品油价涉及国家财政收入，即使定价机制要调整。这种口气有点要挟发改委的意味。但调整之后的结果又怎样呢？

   油市与楼市何其相似。开发商也是以类似的手法与中央政府周旋。一旦地拿到手中，就开始套银行的钱，工程款、按揭款都是银行的，甚至有些地价款也是银行的。对地方政府而言，它通过开发商把银行的钱转移到财政，GDP任务可以交卷了。通过增发货币，宽松政策来刺激经济，类似于往血管里注射鸡血。亢奋之后，紧接着一定是疲软，像深圳后海的房价卖到10万/平米，这10万中，有8万来自银行，而不是实体经济。

    囤油与囤房的原理一样。今年1~8月份，房地产开发投资同比增长14.7%，在消费主体没有出手之前，出现所谓“小阳春”，一定是银行买单，买的是正资产还是负资产，即便楼层即将封顶，依然无法判断。8~10月份，北京、上海和深圳一线城市出现了“量跌价增”的情况，他山判断，开发商很可能在重演07年捂盘的故事，今年又大量热钱压境，与其说用“量跌价升”来抗衡市场，不如说是在与中央政府的施政力量在较劲。

    对于开发商而言，它清楚央行必须继续给它宽松的货币政策，让它拿到更多银行的钱来保GDP，否则，开发商停工和捂盘，会把中央政府逼上梁山。07年上演的全国性捂盘，政府也奈不得，终究妥协了。中央政府为什么这么软呢？一种说法是中央政府在蓄精养锐，但是两年过去，经历了汶川的悲痛和奥运的兴奋，到现在为止也没看到什么硬的东西出来，难道这就是明年“两会”的悬念？油价与房价的压力或将移交给下一届政府？

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