【导读：发布的所有文章、观点或资料、信息等，仅供参考，不构成做出任何判断或决策的依据。今天面向订阅者内部发出的内容包括：“2014年太原市房地产市场形势”，“2014年佛山市房地产市场分析”，“2014年郑州市区房产市场分析”，逐篇发布，可按需阅读。】

　　房地产投资形势

　　固定资产投资

　　2014年1-11月，太原市固定资产投资1415.33亿元，同比增加5.3%。

　　房地产开发投资

　　2014年1-11月，太原市完成房地产开发投资391.05亿元，同比增加7.3%。

　　房屋施工面积

　　2014年1-11月，太原市房屋施工面积4629.27万平方米，同比增加9.2%。

　　2014年1-11月，太原市商品住宅施工面积3552.64万平方米，同比增加8.3%。

　　房屋新开工面积

　　2014年1-11月，太原市房屋新开工面积587.81万平方米，同比减少10.9%。

　　2014年1-11月，太原市商品住宅新开工面积421.47万平方米，同比减少22.1%。

　　房屋竣工面积

　　2014年1-11月，太原市房屋竣工面积315.98万平方米，同比增加506.4%。

　　2014年1-11月，太原市商品住宅竣工面积269.66万平方米，同比增加459.1%。

　　新建商品房市场

　　新建商品房供应量

　　2014年1-12月各月月末，太原市新建商品房累计可售面积分别为1636.23万平方米、1601.31万平方米、1590.03万平方米、1578.77万平方米、1537.71万平方米、1542.1万平方米、1490.73万平方米、1481.84万平方米、1485.82万平方米、1479.08万平方米、1482.3万平方米、1517.34万平方米（陈真诚微信公众号《陈真诚》“chenzhenchengopen”,微博“@陈真诚V”）。

　　2014年1-12月各月月末，太原市商品住房累计可售面积为585.74万平方米、576.86万平方米、558.22万平方米、534.11万平方米、509.2万平方米、745.32万平方米、828.63万平方米、871.18万平方米、858.07万平方米、842.79万平方米、835.45万平方米、861.8万平方米。

　　新建商品房成交量

　　2014年，太原市新建商品房成交48643套，同比增长80.77%。

　　2014年，太原市新建商品房成交面积619.26万平方米，成交面积同比增长90.54%。

　　2014年，太原市新建商品住房成交45886套，同比增长91.38%。

　　2014年，太原市新建商品住房成交面积558.87万平方米，同比增长103.53%。其中，90-144平方米产品290.69万平方米，小于90平方米产品77.63万平方米，大于144平方米产品190.55万平方米。

　　2014年1-12月，太原市新建商品房分别成交2751套、1337套、2469套、4388套、5185套、4817套、8416套、5085套、4080套、2896套、3602套、3346套。

　　2014年1-12月，太原市新建商品房成交面积分别为44.52万平方米、16.6万平方米、29.12万平方米、52.94万平方米、65.29万平方米、60.49万平方米、107.9万平方米、59.49万平方米、53.61万平方米、37.23万平方米、48.26万平方米、42.28万平方米。

　　2014年1-12月，太原市新建商品房分别成交2751套、1337套、2469套、4388套、5185套、4817套、8416套、5085套、4080套、2896套、3602套、3346套。

　　2014年1-12月，太原市新建商品住房分别成交2559套、1259套、2226套、4106套、4927套、4515套、8132套、4923套、3805套、2669套、3310套、3088套。其中，90-144平方米产品26105套，小于90平方米产品9966套，大于144平方米产品9815套。

　　2014年1-12月，太原市新建商品住房成交面积分别为30.56万平方米、14.5万平方米、26.27万平方米、48.76万平方米、61.05万平方米、52.86万平方米、103.52万平方米、56.11万平方米、49.01万平方米、33.83万平方米、40.08万平方米、36.64万平方米。

　　新建商品房库存与去化

　　截止2014年年末，太原市新建商品房库存可售面积1517.34万平方米。如按照2014年月均销售量计算，消去化周期约需30个月。

　　新建商品房成交均价

　　2014年，太原市新建商品房成交均价7948.81元/平方米，同比上涨9.85%。

　　2014年，太原市新建商品住房成交均价7378.05元/平方米，同比上涨14.63%（陈真诚微信公众号《陈真诚》“chenzhenchengopen”,微博“@陈真诚V”）。

　　2014年，太原市新建办公用房成交均价11581.53元/平方米，同比下降6.73%。

　　2014年，太原市新建商业用房成交均价13652.66元/平方米，同比上涨20.2个百分点。

　　2014年1-12月，太原市新建商品房成交均价分别为9118.9元/平方米、7281.58元/平方米、7620.63元/平方米、7425.98元/平方米、7699.77元/平方米、8038.93元/平方米、8809.67元/平方米、7605.07元/平方米、8058.8元/平方米、7799.33元/平方米、7739.23元/平方米、8074.99元/平方米。

　　2014年1-12月，太原市新建商品住房成交均价分别为6146.31元/平方米、6379.18元/平方米、6488.39元/平方米、6952.17元/平方米、7262.73元/平方米、7313.56元/平方米、8637.6元/平方米、7067.29元/平方米、7422.56元/平方米、7447.48元/平方米、7049.08元/平方米、7686.16元/平方米。

　　二手房市场

　　成交量

　　2014年，太原市二手房成交11675套，同比增加11.79%。

　　2014年，太原市二手房成交面积120.5万平方米，同比增加19.35%。

　　2014年，太原市二手住房成交11330套，同比增加10.4%。

　　2014年，太原市二手住房成交面积99.61万平方米，同比增加10.48%。

　　2014年1-12月太原市二手房成交套数每月分别为810套、401套、697套、1508套、1011套、1401套、1007套、973套、1137套、785套、972套、977套。成交面积分别为8.58万平方米、4.49万平方米、6.1万平方米、15.9万平方米、8.95万平方米、13.96万平方米、12.1万平方米、8.83万平方米、11.31万平方米、11.95万平方米、9.22万平方米、9.18万平方米。

　　二手房申报价格

　　2014年，太原市二手房申报价格5054.77元/平方米，同比上涨12.33%。

　　2014年，太原市二手住房申报价格4629元/平方米，同比上涨8.57%。

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