“为什么呢？”
春晚过后，郭达蔡明的小品《梦幻家园》可能会制造一个新的流行词。小品讽刺的是现在很多楼盘在广告语上的夸大不实，在合同条款中的霸气与欺诈，本来是相当切中时弊的，也能引发共鸣，然而一个不算太大的瑕疵却让该小品的冲击力受到不小影响。

在小品刚开始的时候，郭达请开发商维修房屋，蔡明要求其看合同，合同中约定“在开发商方便的时候”维修，而现在开发商“不方便”。
郭达反问：“那开发商要是一百年不方便呢？”
蔡明：“不会的，您的产权只有七十年。”

这里，小品的编创者犯了一个基础性错误，即将房屋产权与土地使用权划上了等号。

房屋产权指的是房屋所有对房屋所拥有的完全所有权,主要包括对房屋的占有,使用,处分和收益权。个人依法获得房屋产权，取得产权证之后，其对房屋的产权是永久的。

而小品中所说的七十年，并不是产权，而是土地使用权。国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为七十年。

在我国，土地是国有的，不论是居住用地还是工业用地、商业办公用地，均是向国家一次性批租土地，因而才有了年限之规定。根据《物权法》的规定，土地使用年限到期后，业主需要继续使用的，可自动续期。但是究竟怎么续，还有待细则制定。

春晚小品，本身是为了博大家一乐，如果不涉及什么常识性问题也就罢了，既然涉及了，编创者还是应当再严谨一些，一则为小品负责，二则为观众负责。