昨日作为媒体，有幸应邀参加了“外地房企在芜湖高峰论坛”，论坛上惊讶地发现，芜湖真的来了很多的外地开发企业，而且从最早的伟星，到最迟的碧桂园，房产大鳄越来越多。

 

呵呵，当然，这绝对不是什么新闻了，业内业外都知道这点，还用得着说么？！我今天在此一说也的绝对不是这个，而是某进入芜湖的外地房企代表所说的一番话，她是以进入芜湖外地地产企业先行者的姿态说予后来人听的：

 

“我们的左岸生活，当时销售和现在不同，基本都是内定的，价格在当时来说开得相当高，说实在的我们自己都有些担心，可是没想到芜湖人是抢着来买。我们老总，也是我们一直崇拜的偶像说，‘我知道芜湖人有钱，但是没想到芜湖人是如此地有钱’，所以请大家一定要对芜湖房地产市场有信心，这个市场太好了，因为芜湖人真的很有钱......”

 

发言时意气风发，神采飞扬，满脸飞红，朵尔没找她做广告真是可惜，太可惜了，人才啊！

 

言毕满座鼓掌，似是感谢该小姐的发言，又似是为市场的“钱”力无限而欢欣鼓舞。可我不是房产商，在坐的也有很多人不是房产商，听罢此言初时震惊，后则义愤－－

 

芜湖人养肥了你们，倒给你们当成傻瓜了！

 

余下的时间，我几乎没有再仔细听谁谁谁又发言了，谁谁谁又提意见了，我只沉浸在自己的思路中，因为我要找准机会，好好回敬她一下，让她明白，把别人当傻瓜的人，自己才是傻瓜！

 

外地房企代表发言之后，是本地媒体的提问及发言。当麦传到我这里时，怎么说，说什么，我已经心中有数。

 

“其实今天一直心情不算好。因为刚看了份商品房预售合同，这份合同上，凡是买受人违约的地方，违约责任及赔偿比例都约定得非常详细，而凡出卖人违约的地方，违约责任要么是空白，要么是‘双方另行协商’。

 

由此我想到了，如果我们倒着往前推，可以发现芜湖的几乎每一个楼盘，在交付时都会爆发大规模的投诉。这些投诉中，当然有业主维权过度的地方，但是绝大多数，开发商都是有责任的。有违法违规的，有偷工减料的，甚至有长期占用物管用房，侵占业主财产的。值得注意的是，这些楼盘的开发企业是没有本地与外地之分的。也就是说，即使是外地来的企业，也包含其中。

 

有句老话，叫南桔北枳，这是否就是适应芜湖房产市场的结果呢？

 

各位都是刚在芜湖拿了地的外地大牌开发企业，正在开展市场的前期阶段，很快会进入市场销售。我是外行，也没有营销的经验，不过在我看来，市场销售绝对不应止步于房子卖过之后，都是期房销售嘛，在业主拿房子，小区交付时，仍然是销售的一部分。怎么样做好后续服务，怎么才能对得起自己的品牌，我想都是应当考虑的问题吧。

 

芜湖需要外地品牌开发企业的进入，芜湖人需要提高居住品质，芜湖的消费者更需要尊重与平等。希望各家外地品牌房产企业来芜湖之后，能够一改现在的不良风气，给我们带真正的优秀企业的优秀服务。”

 

“我们永远是做得比说得好。”这位小姐在发言时还有这么一句话。

 

有意思的是，今天上午我在办公室里和顾问律师一起接待了几位投诉者，他们恰恰来自这位小姐所在伟星公司开发出的高档楼盘平湖秋月。业主们列出了好些投诉内容：没有两书一表就交付；外墙保温偷工减料；入户门为木质门，与合同防盗门严重不符；室内水管皆外露，没有钻孔......

 

 

 

    投诉的业主称：伟星在交涉时表示：“我们公司一直都是这样交房的。”

 

这些就是做得比说得好的企业开发出的楼盘吗？如果真是做得比说得好，呵呵，做出来的东西尚且如此，难道他们的宣传口号是－－用心钻营，巧取豪夺？ 

 

得了便宜不是你的错，错就错在得了便宜还卖乖。**置业在芜几年，资产增加了多少亿，业内业外大家心里都有数，还要装出一幅尽心尽责用心铸造的嘴脸来骂芜湖人是傻瓜，真是连血都是黑的了。

 

也是，谁让咱芜湖人买他们的账呢，让他们的业主都来听听这番话吧，会是什么感受！！

不过话说回来，现在的芜湖房产市场，别说是“用心铸造”，就是用屁股造房子，也照样有人抢。