前几天还在文章中提醒购房者，购买房号风险会非常大。没想到这么快，就有卖房号的在诉苦投诉了，他卖号的钱居然被买号的给要了回去。

本市陆先生于2005年2月份预订了一套房子，据称当时房屋尚不具备预售条件，陆先生买的是预订权，即俗称的房号。后通过中介将该号转让，孙女士通过中介看到了该房号，经与陆先生协商后达成买卖协议。此时该房屋已经正式预售。2006年5月21日买卖双方在中介所主持下，签订了转让协议，并于第二天上午，三方一同到房地产公司，以孙女士儿子的名义签订了正式预售合同。按照双方协议，孙女士除了支付房价款以外，另外支付了“预订权转让费”。
不料孙女士刚签完预售合同的第二天，孙女士便又找到陆先生，要求退还“转让费”。理由是转让协议违反了“国务院办公厅于2005年5月9日转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知”中第七条的规定，应属无效。陆先生当然不答应，双方诉至法庭，经过镜湖区及市中院两级审理，陆先生被判退还孙女士“预订权转让费”15000元。
陆先生大呼冤枉，认定法庭判决不公，投诉至媒体。

陆先生冤吗？冤，也不冤。

首先他跟开发商间签定的预定协议，是在楼盘不具备预售条件下进行的，本身就已经违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》，继而又在中介挂售房号，又违反了同法有关房屋转让的禁止性条款。从取得房号，到出售房号，陆先生一直就在违法，试问又有哪条法律会保护他的利益呢？法律保护的是合法利益，而不是陆先生炒售房号的不当得利。

由此也给所有购买了房号的人出了个主意：当楼盘达到预售条件，开发商与你签定了预售合同后，可以拿着当初的转号协议，找卖号人索回“预订权转让费”或“房号转让费”。
哈哈哈哈，大笑三声......http://img1.house365.com/bbs/images/smilies/bq5.gif