调控打一开始就有诸多不同的声音，一类是支持的，一类自然是反对甚至是攻击的，还有一类是漠不关心的。支持与反对方以房价为核心进行了唇枪舌剑的交锋，焦点是房价会不会在调控中下降。

其实到这种阶段，再多的论议真没什么必要，更没必要用过于复杂的经济理论来解读愈加严厉的调控。经济社会发展的每一个阶段出现的新现象都不是用一两个理论可以解释的清楚的，理论不过是一种工具，看你怎么用。

当然，面对房价高的事实，我们必须了解个为什么。在我看来主要就是三个原因：一是货币量，二是财政体制，三是心理预期。这三者当中贯穿的主线就是人，很凑巧，符合了以人为本的科学发展理念。

货币量与财政体制既成事实，人如何在现行体制下去支配货币靠的是理念。有了钱，人才需要理财，钱多了人就不爱闲着，自然的，有了钱未必只有一条路可走，那就是买房。房价自起步初期开始，只有少部分的智者依据理性的分析投身其中赚的盆满钵满，至如今，大多数投身其中的都是在凭着感觉走，凭着房价还要飞涨的感觉在走，这就是羊群。处于这个庞大的羊群共同推动着房价快速上行的时期，人，真的貌似只有一件事情值得去做：拿钱买房。很显然，只要全中国大部分人仍然抱着房价只会涨不会跌的想法，房价就很难下降。

当然有人反驳：是房价涨了才有人的疯狂跟进，而不是人疯狂跟进房价才涨了。我说当初房价涨的原因不用分析了，如今推动房价上行的政策原动力已经失去，托举高房价的完全是人的心理。

你还可以说，不对，因为货币贬值才致使人们去购入固定资产以保值，是这样吗？那全中国的经济部门都可以撤销了，只剩一个固定资产交易就可以了，谁还去做农业？谁还去做服务业？不把所有钱拿去买房的人都是傻子了。

调控是对人们心理预期的一种干预，让人们在进行房地产投资投机时有一丝的恐惧感，而对于自住型购房者来说，这种恐惧感不会产生，但他可以观望并选择最划算的时点和可承受的价位。假如没有调控，投资和投机型需求会挤占很大部分的房源，造成紧缺，并被一些人盲目的称之为强大的刚需既而以土地资源紧缺来说事。假如刚需真有如此巨大的增长，那归根结底应该与人口的增长成比例，事实是这样吗？

坚定不移的调控不断的给人们的心理加以暗示，当市场的主体失去激情时就会向另一个方面转化。

我们的市场是不成熟的市场，是一个激情往往大于理性的市场，调控的效果，请关注市场激情的转化。