连续14天，中央一线媒体轮番抨击房地产可谓是捍见的“奇观”，作秀论、暗示论众说不一。其实它仅仅就是舆论，为了制造某种气氛、以期达到某种效果的舆论。这种气氛和目标效果会是什么呢？我想那就是让全民冷静，远离疯狂。

该冠之以“说的比唱的好听”吗？不能，至少目前如此定论为时尚早。还记得几年前中国股市也一度疯狂，证监会高密度发布投资者风险教育，终于在第N次发布风险警示后……说的直白些吧，这就是告诉民众不要急着买房，尤其是那些可以预见买房就成为房奴的人们，因为假如房价下跌，这些新房奴的不平衡情绪极可能爆发，将成为社会稳定的重大隐患，将可能给银行造成严重损失。说的略深一点，此时向房地产市场出手杀伤力巨大的调控政策矛盾重重，可能真的会挤破泡沫从而走上日本的老路。

我们可以发现，当前市场已经步入早先由卖方诱发的不理智向买卖双方共同制造不理智的阶段；甚至还有一种可能，那就是卖方已渐趋理智，而买方已深陷其中，看一看抢购的人们似乎可见一斑。这就是毒品效应，不是很像，而是完全一样：毒贩子主动引诱正常人吸食毒品——逐步提高价格——毒贩子被警方抓获或货源紧张或良心发现而减少市场供给量——吸毒者已不能自拔而疯狂寻找毒品。

开发商是个强大的群体或是说需求方是个庞大的群体都可以得出同样的结论，那就是必须要从引导需求方行为方式下手，以期逆向达到的调控目的。这样看来，媒体的舆论目的也就清晰起来。

影响买方心理的最好预期就是“谁买房法办谁”！没有宁可错杀一千的勇气，很多人的脑子就很难冷静下来。当然“法办”归“法办”，不明喊可以明着做，现在就剩下用什么“法”来办的问题，是刑法还是税法？还是什么新的专门法？一套二套多套的首付提高了，利率优惠调整了，这种软法子不知道能办倒多少人。不过话也说回来，法办的力度有不断加大的趋向，这已不可阻挡。顺便说一下近两天热议的房产税，《房产税条例》里对个人非营业用房规定为“免征”（不同于不征），从这个角度讲，就算开征其程序也不会太烦琐，因此是最为简便的能快速试行物业税的有效方法。

当然了，对影响供方市场的政策也有值得一提的，那就是住建部与各省市签订保障房建设责任书。我唯一祈祷的就是年终的考核组不仅仅是前往各地繁荣一下餐饮酒店旅游娱乐业……

刚听说一个比较值得一提的消息：部分地方已经允许居民户口在一定条件下回原农村购地置业，这个政策极可能有效疏导小产权房，或许可以减轻对当前商品房市场的需求压力，但效果短期应该不会太明显吧。

总而言之，言而总之，让民众别疯狂说白了就是主流媒体发起的“不买房运动”。主流媒体代表着高层的意见，也就是说高层正用“话筒”向全民喊话：这个时候不要冲动买房！大家也冷静的思考一下，为什么二手房放量如此巨大？现阶段暂不买房，是自杀还是自救？