沈阳上周的天气，没有预兆突然就热了起来，媒体公布沈阳从某日起正式进入了夏天，天气变得燥热，而沈阳的房地产上周也让我感觉到如夏天来临般的繁华。

 

据我了解，不完全统计，在上周末，周六周日两天，不下十家楼楼盘开盘或加推，不凡有楼盘举办大的开盘活动，开盘仪式选择在售楼处以外的活动场地，而且有的楼盘一推居然超过五百套，这是楼盘操盘不多见的现象，一般都会低开高走、客户储备量远远大于推货量等等。而这种售中在某一两天开盘，在我印象中也是不多见的。

感觉这并不是纯粹的偶然。

一.可能是销售许可证这段时间恰巧都刚办下来，因为沈阳在前不久，关于预售许可证方面进行了一次“严打”，无销许一律停售，所以集体出现了一段空闲期，在大家的努力下，最近销售许可证都才办下来，就抓紧开盘。、

二.马上进入夏季，房产销售周期也在慢慢变好维持中，再过一段时间天气更加火热，看房热情可能会受天气影响，所以都想争赶先机，另外，也是抢在其它楼盘开盘前，争抢客源。

三.加快推盘节奏，随着今年政府一系列调控的出台，开发商都不约而同地进行着观望，但是资金链承受力是有限的，迫于压力，加快推盘节奏，缓解资金链压力。

 

开发商是这种情况，老百姓的购买情绪近期也不见减弱，前一段时间的政府各项调控政策的出台，买房者可能也有一段观望期，但从沈阳房价走势看，并不能马上看到才老百姓想要看到的景象，所以买方市场依旧活跃。

 

另外还有一个因素，随着6月结束，7月份的来临，各大高校毕业生纷纷离校，租房需求马上大量增加，租房市场的高涨活跃，会带动房租的坚挺或上升，从一定意义上也从心理层面影响到新房市场的交易。

 

个人感觉，沈阳房产市场近期还会出现“声如夏花”的活跃景象！