楼市涨跌风动幡动？

     六祖慧能云游四海，至广州法性寺，寺内有两个僧人见风吹幡动，一僧说是风动，另一僧说是幡动，两人争论不休，这时，慧能大师上前说道：“不是风动，不是幡动，仁者心动。”此语一出，惊倒四众。
   当下楼市火爆，是政策动还是市场动？
    拐点、朱坚强、深圳赌局、万科捐款门、断供、退房潮、万人购房团、救市……纷乱的房地产标点符号让2008变的艰涩而漫长，但2008文章的结尾应该是个感叹号——政府用强烈的救市撕下诡谲的2008那最后一张日历，如愿地迎来了红红火火的2009。然而，对于这格外的恩宠，楼市显得过于兴奋，呼吸急促，面色绯红，体温升高，和我们传统医学倡导的恬淡虚无的养生方式和健康标准相去甚远。更有舆论把保八和民生作为两个不同的答案让政府做选择题，似乎两者根本上是对立的，其实，这多少有些偏执，但对楼市究竟是降温还是灭火，政府也陷入长考。
    人们不禁提出一个风动幡动的命题：楼市涨跌，谁是主导？政策还是市场？
    当亚当斯密那只自动调控市场看不见的手苍白犹豫时，政府那只看得见的手必须果断有力。保持经济平稳健康发展是国家经济安全的第一要务，而房地产占据我国固定资产投资的四分之一，被钦定为撬动内需的最好的杠杆。受金融危机等因素的影响，国内经济像中年人一样停止了生长，房地产也陷入深度昏迷，于是，去年年底，国家以人民的名义，开始了一场必须赢得的战争。而这场战争的进行方式，就是用前赴后继的政策，换来楼市的稳定繁荣，进而激活经济的交易冲动，让我们有足够的免疫力，躲过华尔街凶猛的流感侵袭。

    现在，这个目的实现了，但火候似乎有点“过”，因为房价暴涨的传说正再现江湖。
    房价到底是什么决定的？经济学教案会给出“标准”答案：社会因素，如会治安状况、人口密度、家庭结构、消费心理等。政治因素，是指会对房地产价格产生影响的国家政策法规，包括房地产价格政策、税收政策、城市发展规划等。经济因素，包括宏观经济状况、物价状况、居民收入状况等。自然因素，包括房地产所处地段的地质、地形、地势及气候等。这些理论给学生们上课几乎没有瑕疵，但用来治理国家，和史上赵括异曲同工。
    “人定胜天”作为遥远的红色年代的标本，早已和各种口号一起尘封在上个世纪泛黄的报纸里，其精神内涵也成为国家和民族反思和自嘲象征，但脱去唯心的表向，其中包裹着的果核——中国政府高超的执行力和领导能力却作为优良的基因一直延传至今。对2009房价的预测，最好的办法不是问经济学家，而是去问政府。中国股市是个政策市，中国楼市又何尝不是政策市呢？当一个经济现象危害了一个国家的经济安全，当这种危害被这个国家的政府常常提及——不论是楼市暴涨还是暴跌，那么这个经济现象的走向便不再听命于供求关系，因为供求关系只能充当政府按自己的目的进行调控工具。房地产就是如此。
    本人绝无诽谤经济学原理的资格和胆识，也绝对承认供求关系对房价的影响，但如果用烦琐的经济学原理和管理层的意志相比，试图求证到底谁能在房价走势中最终起决定性的作用，就会发现前者如同被高举的仁义道德显得是那样的苍白和书卷气。
    中国楼市，风动？幡动？用六祖惠能的话说，是心动而已。在中国，政府有能力做任何事情，决心动，房价必动——只不过，是涨是跌全看国家的宏观需要。