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我和公园大地，不得不说的故事
(2011-06-12 23:46:39)
我和公园大地，不得不说的故事
时至今日，龙岗中心城第一指标性大盘公园大地的销售已经接近尾声，公园大地自公开发售之日起，就以其“巨无霸”般体量、丰富的产品形态、优异的建筑品质、良好的物业服务，多年来雄霸龙城，打破天下无敌手，江湖上无人能敌。
对于深圳、尤其是东部的楼市而言，公元大地的尾声意味着鸿荣源“一个时代的结束”。想起项目6年来所取得的荣耀，此刻难免会英雄落寞，孤独求败，不免让人感到唏嘘，不是公子矫情，作为亲历项目前期市场调研和规划定位的参与者，公园大地就像一个孩子，看着她一天天长大。
2006年3月的一个清晨，公子和王总等一众营销中心同仁，站在公园大地背后余石岭山上，俯视山下这块宝地，那时的公园大地还是一片从别人手上买来的空地，工地上传来零星的勘探钻机的声响，揭示着项目开发的序幕即将拉开。当时的龙岗中心城人口稀疏、房地产市场容量有限，开发水平和市区相差甚远，主要是本土中小开发商为主，并没有多少好房子，当时最好的就是“新亚洲花园”和“紫薇花园”，据称，由于龙城没有好房子，当地的领导大多居住于福田、罗湖。
而公园大地的开发，对于初次涉足于“异地”、超大体量开发的鸿荣源而言也是一次巨大的挑战。鸿荣源多年来立足宝安，，逐渐羽翼丰满，走出去，成为企业的必然战略。然而它的根基在宝安，品牌的认知度也在宝安，宝安距离龙城大约60多公里，公园大地对于鸿荣源而言相当于一次“异地开发”，对于一个民营企业而言，从开发团队的组建，到项目的管理、授权文化的建立，都是新课题。
公园大地对于鸿荣源而言，积累了“异地”开发的经验和信心，其后集团公司开始陆续在珠三角多个城市拿地，收获颇丰，此为后话。其实，鸿荣源对于豪宅领域最大的信心来源于03年项目熙园，熙园是鸿荣源跨出宝安，首次被深圳豪宅市场广泛关注和认可的第一个项目，可以说，没有熙园的成功经验积累，就没有公园大地。而鸿荣源内部也形成深厚的“熙园情节”，从建筑、园林的形态、外墙材料、颜色，甚至到项目命名“禧园”、“熙龙湾”、“熙园山院”你都能够看到熙园的影子贯穿其中、挥之不去。
公园大地是鸿荣源首次尝试“异地”开发的一次试水，也是集团公司从以往一年一个项目，到一年多个项目（西岸官邸、熙龙湾、沙井禧园）同时开发、举头并进的开始。公园大地作为一个里程碑项目，对于鸿荣源意义重大、至此，管理团队迅速成长、企业经营呈现爆发式增长、07年开始，鸿荣源在全市房企年度排名中销售额位居第二，仅次于万科，作为一个从宝安本土走出来的开发商一跃成为深圳“二哥”，公园大地行情见长、持续销售增长对于鸿荣源的利润贡献功不可没。
其时正是公子极其敬仰的地产前辈杨总主政鸿荣源地产，高瞻远瞩、运筹帷幄。鸿荣源这些年能够快速成长，和地产公司高层、能够洞悉先机，果断决策的战略有关，因为他们已经看到的事实是：自从06年开始，特区内土地供应的急剧萎缩，昔日不受市场关注的宝安和龙岗两区逐渐变成深圳楼市的“主战场”，成交量占深圳楼市总成交量的80%以上。
“得宝安、龙岗者、得天下”！——谁先占领了宝安和龙岗两区的市场份额，谁就可以在未来的市场格局占据先机。鸿荣源原来已是西线宝安王者，无人可以挑战，此次加上东线的“公元大地”如同“如虎添翼”势如破竹！正是公园大地的“示范效应”，龙城似乎在一夜之间成为“香饽饽”，吸引了万科、星河、绿景、珠投、振业等深圳一线品牌开发商开始布局龙城。
对于整个龙城地产而言，公园大地同样是里程碑的项目，它是龙城的地标，每次开车由水官进入龙翔大道，看见公园大地，就知道到了龙岗中心城。这些年以来，由于公园大地的出现、龙城再无遗憾！它已经慢慢的和龙城的天际线融为一体，慢慢融入龙城人的生活，在万家灯火中，留下公园大地的华美乐章!
注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
原文链接：我和公园大地，不得不说的故事
时至今日，龙岗中心城第一指标性大盘公园大地的销售已经接近尾声，公园大地自公开发售之日起，就以其“巨无霸”般体量、丰富的产品形态、优异的建筑品质、良好的物业服务，多年来雄霸龙城，打破天下无敌手，江湖上无人能敌。
对于深圳、尤其是东部的楼市而言，公元大地的尾声意味着鸿荣源“一个时代的结束”。想起项目6年来所取得的荣耀，此刻难免会英雄落寞，孤独求败，不免让人感到唏嘘，不是公子矫情，作为亲历项目前期市场调研和规划定位的参与者，公园大地就像一个孩子，看着她一天天长大。
2006年3月的一个清晨，公子和王总等一众营销中心同仁，站在公园大地背后余石岭山上，俯视山下这块宝地，那时的公园大地还是一片从别人手上买来的空地，工地上传来零星的勘探钻机的声响，揭示着项目开发的序幕即将拉开。当时的龙岗中心城人口稀疏、房地产市场容量有限，开发水平和市区相差甚远，主要是本土中小开发商为主，并没有多少好房子，当时最好的就是“新亚洲花园”和“紫薇花园”，据称，由于龙城没有好房子，当地的领导大多居住于福田、罗湖。
而公园大地的开发，对于初次涉足于“异地”、超大体量开发的鸿荣源而言也是一次巨大的挑战。鸿荣源多年来立足宝安，，逐渐羽翼丰满，走出去，成为企业的必然战略。然而它的根基在宝安，品牌的认知度也在宝安，宝安距离龙城大约60多公里，公园大地对于鸿荣源而言相当于一次“异地开发”，对于一个民营企业而言，从开发团队的组建，到项目的管理、授权文化的建立，都是新课题。
公园大地对于鸿荣源而言，积累了“异地”开发的经验和信心，其后集团公司开始陆续在珠三角多个城市拿地，收获颇丰，此为后话。其实，鸿荣源对于豪宅领域最大的信心来源于03年项目熙园，熙园是鸿荣源跨出宝安，首次被深圳豪宅市场广泛关注和认可的第一个项目，可以说，没有熙园的成功经验积累，就没有公园大地。而鸿荣源内部也形成深厚的“熙园情节”，从建筑、园林的形态、外墙材料、颜色，甚至到项目命名“禧园”、“熙龙湾”、“熙园山院”你都能够看到熙园的影子贯穿其中、挥之不去。
公园大地是鸿荣源首次尝试“异地”开发的一次试水，也是集团公司从以往一年一个项目，到一年多个项目（西岸官邸、熙龙湾、沙井禧园）同时开发、举头并进的开始。公园大地作为一个里程碑项目，对于鸿荣源意义重大、至此，管理团队迅速成长、企业经营呈现爆发式增长、07年开始，鸿荣源在全市房企年度排名中销售额位居第二，仅次于万科，作为一个从宝安本土走出来的开发商一跃成为深圳“二哥”，公园大地行情见长、持续销售增长对于鸿荣源的利润贡献功不可没。
其时正是公子极其敬仰的地产前辈杨总主政鸿荣源地产，高瞻远瞩、运筹帷幄。鸿荣源这些年能够快速成长，和地产公司高层、能够洞悉先机，果断决策的战略有关，因为他们已经看到的事实是：自从06年开始，特区内土地供应的急剧萎缩，昔日不受市场关注的宝安和龙岗两区逐渐变成深圳楼市的“主战场”，成交量占深圳楼市总成交量的80%以上。
“得宝安、龙岗者、得天下”！——谁先占领了宝安和龙岗两区的市场份额，谁就可以在未来的市场格局占据先机。鸿荣源原来已是西线宝安王者，无人可以挑战，此次加上东线的“公元大地”如同“如虎添翼”势如破竹！正是公园大地的“示范效应”，龙城似乎在一夜之间成为“香饽饽”，吸引了万科、星河、绿景、珠投、振业等深圳一线品牌开发商开始布局龙城。
对于整个龙城地产而言，公园大地同样是里程碑的项目，它是龙城的地标，每次开车由水官进入龙翔大道，看见公园大地，就知道到了龙岗中心城。这些年以来，由于公园大地的出现、龙城再无遗憾！它已经慢慢的和龙城的天际线融为一体，慢慢融入龙城人的生活，在万家灯火中，留下公园大地的华美乐章!
注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
原文链接：我和公园大地，不得不说的故事
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