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坐拥“大都汇”期待N种华丽转身
(2011-04-27 12:13:13)
坐拥“大都汇”期待N种华丽转身
资金、资本总是流向最有效率的地方。当深圳人财富增值的需求越来越强，投资理财已经不是财团、金融机构的专用词，渴望能有不同的投资渠道和投资品种。当人们在前些年股票投资、国债投资、基金投资、保险投资等各种投资渠道领略到“风险越低，收益率越小，收益率高，风险越高”的现实后，寻找一条安全、高效的投资渠道便成为投资者追逐的梦想。对于投资楼市的人们，普遍渴望能有一个“投入少、风险低、高回报”的投资品种，酒店式公寓推出正适应了人们对提升生活品位和优质物业投资的双重需要。
佳兆业集团首次涉足于精品酒店式公寓开发应该是收购“子悦台”之后，将其“华丽转身”为独立产权的酒店式私人公寓。凭借其地铁口物业，项目位于都市的核心地段、和深圳首个大型shopping mall--中信城市广场，独一无二的地段优势赋予了它高端泛配套，随心所欲享用大都市繁华。
佳兆业中心的成功来自于佳兆业集团将五星级酒店的先进管理经验与服务标准融入到佳兆业中心的日常管理与服务中，树立了“酒店式”物业管理的品牌，在房地产市场取得了优良的业绩，成为深圳楼市一大经典案例。其“拎包入住”的居住理念，给投资人带来丰厚的回报，为城市新贵提供一个集合高级享受的居所及商务空间于一体的精品酒店式公寓。
佳兆业中心中小户型酒店式公寓产品组合，大大地降低了房地产投资的门槛，刷新了深圳人地产投资的传统思维，创造出最适合中国国情的以“少投入、低风险、高回报”为核心特征的、多方共赢的房产投资模式，使的深圳家庭的投资创富梦想得以实现。
继佳兆业中心之后，佳兆业集团全新双枢纽中心，原创智汇酒店式公寓“大都汇”完美登场。项目西面临地铁3、5号线交汇站——布吉站，和深圳三大铁路客运枢纽之一的布吉客运站。交通四通八达——汇集地铁、公交、铁路、高铁及客运巴士于一体，通过地铁和城际轻轨系统，轻松实现珠三角城际1小时生活圈。兴建中时速350公里连接京港两地高速列车通车后，住在“大都汇”业主早上起床后下楼，20分钟后可以施施然在香港旺角喝茶然后去铜锣湾逛街。北上北京只需8小时，朝发夕至。厦深铁路东通福建，2小时抵达厦门，地理位置及其优越。 对于楼市投资者而言，“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”李嘉诚的这句至理名言就是第一要素。房产的升值主要源于土地的增值，作为深圳城市中心区域首个双枢纽中心，升值的空间更大。因为这一区域的优势得天独厚——密集的铁轨带来密集的人流、物流、信息流、资金流汇聚于此，商机勃发。
除了地段、地产投资者面临的一大难题是如何选择适合投资的物业类型？也是投资成功与否的关键所在。“佳兆业大都汇”作为“佳兆业中心”之后升级版酒店式公寓，利好之处在于，与楼下的四星级酒店相伴，既可提高公寓的水平档次，还可以借四星级酒店长期稳定、高收入的商务客源挖掘其长租客源，而相对于四星级酒店的房租水平，酒店式公寓显然是拥有较高的性价比。未来随着深港铁路无缝连接、深港两地商务往来进一步加强、以及地铁3、5号线今年6月实现全线通车，势必带来罗湖国贸、地王商圈和福田华强北、福田中心区大量企业高管、高级白领和soho一族入住，潜力更是无可估量。
“佳兆业大都汇”这种高档次酒店式公寓出现，填补了罗湖北同类产品的市场空白，造就新的财富增长机会点。值得一提的是产品升级，在传统户型布局上首创开创性的户型结构，传统意义上一个房产证的两房或者三房，可以分割成完全独立、不同入户门的两个或者三个单房，这样做的好处是满足现代人不同的工作生活需要。例如事业尚处于草创阶段的soho一族，可以买两房、一间用于办公、一间用于自住，互不干扰。对于投资客而言，买三房可以一间自住，其余两间出租，或者三间全部用于对外出租，对于高端酒店式公寓而言，3个单房的租金合计起来远高于一个3房的租金——佳兆业集团多年致力于于酒店式公寓物业开发，精明过人之处，可见一斑。
注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
原文链接：坐拥“大都汇”期待N种华丽转身
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