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200万别墅大城，点亮深圳人的墅居梦想！
(2011-04-25 21:48:51)
200万别墅大城，点亮深圳人的墅居梦想！
近期笼罩在深圳楼市上空最大的地产疑云就是“限价令”，据悉五月一号之后，深圳限价令实施细则将会正式出台，事实上，在细则出台之前，实操层面上已经对深圳部分低密度别墅项目紧急叫停，别墅项目开发商受到有关部门约谈停售，而不得不自行“封盘”。这一楼市“突变”甚至惊动“第一现场”，报道盐田“*琴湾”、 和龙华纯别墅项目“水*山”已经被禁止销售。
由于受到“限购令”、“限贷令”和“限价令”等多重政策影响，深圳成交量迅速下滑，进入3-4月份传统销售旺季后，周销售量仍持续在每周500套左右的低位徘徊，而对于深圳别墅项目销售在3月份录得“零成交”而言，可谓是愁云密布，遭受史无前例的破坏性打击。
深圳楼市3月份销售惨淡显然是受到政策影响，客户受到“挤出效应”影响从而分流到珠三角其他区域购房所致，对于购房者而言，“东方不亮西方亮”，深圳限购，反而成为深圳周边城市例如东莞和惠州楼市千载难逢的机会点，能够有效吸纳被深圳限购所溢出的投资客户，成为带动东莞和惠州楼市销售不可或缺的新增长极。
受到一系列“限购”、“限价”调控政策洗礼之下，深圳客户置业心理反而更加趋向于理性和谨慎，无论是自住还是投资，其所青睐的物业由多物业投资，转向为筛选大品牌开发商旗下、高投资收益率，保值能力较佳的城市核心稀缺高端品质豪宅。在深圳楼市转战多年获利颇丰的他们坚信：唯有稀缺而优质的资产，才具备“抗周期性、抗政策波动、抗通胀、高成长”四大特性，成为资产保值和快速升值的最佳保障。
虽然深圳目前在售别墅项目受政策影响惨遭“腰斩”，但是深圳人追逐别墅的梦想并没有因此放弃。他们将眼光投向深圳东部——在深圳人置业版图东扩的热土上，卓越·东部蔚蓝海岸，以200万平米超级社区的磅礴气势，集萃卓越集团蔚蓝系列多年的人文积淀和开发经验，项目一面市就成为深圳东部人居社区的标杆之作。
卓越东部蔚蓝海岸距离深圳坑梓咫尺之遥，项目地处大亚湾西部综合居住服务区，紧邻石化大道，目前石化大道与坑梓锦绣东路连接工程已启动，在今年将会零距离接驳深圳，卓越东部蔚蓝海岸与深圳融合在望。
卓越集团此次挥师北上，在深圳东部楼市刮起了劲爆的“卓越旋风”！——凭借十年前南山首个指标性大盘“蔚蓝海岸”开发一举成名，卓越集团早已跻身深圳一线品牌开发商的行列，在深圳南山后海相继成功开发卓越浅水湾和卓越维港之后，项目团队移身深圳东部，倾力投身于东部蔚蓝海岸，成为集团内部最顶级地产项目，也是卓越全国五大蔚蓝系列社区的升级之作。在产品的打造过程中融合了卓越集团15年开发经验的集萃之作，项目占地77万平米，总建筑面积逾200万平米，以类别墅及高层为主，可谓是一座超级大城。一期占地约16万平米，建筑面积为18万平米，容积率仅1.1，如此低的容积率在深圳豪宅市场上绝无仅有，因为深圳“地荒”等因素，政府不会再批出如此低容积率的地块，从而充分保障居住舒适度。
作为卓越集团旗下优质别墅项目，品质优越但是项目总价却相当给力，须知深圳市区别墅项目单价普遍在15万元，联排别墅“起步价”都在3500万元以上，而龙华新区、宝安中心区别墅更是达到10万元/平方米，价值不菲。而距离深圳“一小时生活圈”内的万科棠樾、松山湖，观澜湖，鹭湖等地别墅多数单价已推高至4-5万元/平方米，别墅售价多在1000万以上，对于刚刚崛起的深圳中产而言，依然有些力不从心。但是在东部蔚蓝海岸，别墅的起步单价仅需1.5万元，以145平方米别墅计算：最低两百多万元便可成就深圳人原本“可望不可及”的一生别墅梦想，而且距离龙岗坑梓仅仅一步之遥，原来深圳人的别墅梦想并不遥远！！！
注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
原文链接：200万别墅大城，点亮深圳人的墅居梦想！
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