天玺（英文：The Cullinan）取名自全世界最大之钻石原石—Cullinan，该钻石于1905年被发展，重达3106卡拉，现时两颗最大之Cullinan钻石，分别镶嵌在英国皇室令牌和皇冠上，同时，天玺代表天上的“皇室印记”，寓意一个帝皇级的杰作，完美景致，巧夺天工。

天玺位于港铁九龙站第六期住宅建筑项目，毗邻尖沙嘴商业文化中心地段，港铁九龙站接驳机场快线和东涌线，紧邻港深广高铁西九龙站，成为香港主要铁路枢纽与中国“四纵四横”的城际铁路网无缝接轨。香港未来规划 “广深港”高速列车.港深广高铁通车后（2014-2015年），约14分钟可抵深圳，约48分钟便可到达广州，往上海及北京只需约8至10小时，较现时节省近一半时间。

天玺傲立于维多利亚海港，可看港岛中环海景，周边均是九龙半岛南端最高尚住宅环绕——擎天半岛、君临天下、凯旋门，形成高尚生活圈层。天玺是香港最高的住宅（最高93层）。项目由建筑事务所Kohn Pedersen Fox Associates(KPF)负责。地产发展商为香港专作豪宅的新鸿基地产和香港铁路有限公司，项目于2008年12月底取得售楼纸。

天玺由两座约270米高的摩天大厦组成，成为香港最高的住宅，并配合玻璃幕墙设计。合共提供825伙单位，面积由800至2,200呎，另有小部分面积约600余方呎的1至2房小户型单位，其中83至90楼共有7间“至尊门”，面积2,200呎，位于「日钻玺」顶层91至93楼共有4伙至尊三层复式单位，名为“至高无上” 单位面积各约4,000呎，分别设有6房3套房及6房4套房间隔，附连私人泳池及2,000呎空中花园。

物业平台的巨型玻璃幕墙内藏特大金黄色天玺徽号，该徽号由20多万块珍贵黄宝石水晶镶嵌砌成，整个徽号高35米，阔15米，并由18组LED灯点缀。据悉，物业除了用料佳外，每个单位都装置有音乐系统，令住客于家中每个角落，由主人套间、客房、客饭厅、厕所、厨房以至空中花园，均能创透过极高质素的音响效果聆听音乐，而不同房间或区域都可按住客的喜好收听不同乐曲。

天玺I

天玺I为纯住宅项目，划分为五个独立尊座，分别为「彗钻玺」（12至38楼）、「月钻玺」、「星钻玺」（15至38楼）、「皇钻玺」（67至82楼）及「日钻玺」（67至93楼）。每个独立尊座均设有本身的住客大堂、专属住户电梯，以确保各区的独立性和私稳性，住户只能透过智慧卡识别进入自己所住的专区及相关楼层。住宅标准层由9伙至14伙不等，间隔由约800呎1房至逾2,200呎4房单位。

天玺II

天玺II为综合性建筑，1至38楼为香港W Hotel，合共设有393个房间，包括一间2,152方呎的总统套房。酒店于2008年8月末试业，并且在2009年1月19日正式开业。酒店设施包括两间特式餐厅（FIRE及Kitchen）、酒吧、健身室、售卖W品牌产品的The Store及在76楼设有香港最高的游泳池。

建筑物50至70楼为服务式住宅「港景汇」，共设266个房间，间隔包括开放式、1房、2房及3房，标准单位面积464至1,420方呎。物业设2间总统套房，均位于70楼，面积分别为2,290至3,270方呎。50楼为住客设施层，内置健身室、阅读室、休闲区及洗衣房。住户若需使用泳池，需与香港W Hotel共享。住宅由新鸿基地产旗下的Signature Homes管理。天玺II其余部份为「海钻玺」（12至38楼）及「天钻玺」（67至93楼）。每个独立尊座亦设有本身的住客大堂、专属住户电梯。

会所

天玺住客会所命名为「d'Oro」，名字灵感源自意大利历史名城米兰的金色广场，发展商报称占地接近10万方呎的会所，耗资5亿元打造。会所占地3层，大堂楼底高度逾10米。会所设施方面，「银影池」和「金镜池」泳池，占地近2万方呎，其中属室内恒温池的「银影池」，兼附设暖水按摩池，让住户在寒冷冬日亦可畅泳。此外，池畔设有名为「乐弛畔」的吧，使住户可在池边享受特饮。屋苑会所备专为小孩、甚至婴儿而设的「千卡运动园」，内里每项运动设施都是为幼孩而设。餐饮宴会厅CARAT3106，发展商声称安排全球最高荣誉的「米奇林推介食肆」的厨师主厨，为已预订宴会厅的住客献技，炮制各式美食。

销售

天玺新一批住宅约200套在2009年7月开售，均价约25万港元/平米，这将是香港和全中国最贵的住宅。天玺I共600多套二至四房单位，今年截至目前已售出400多套，销售回款约100亿港元，平均成交价为20万港元/平米。两三房的买家中有不少是来自内地的豪客，一掷千金，投资豪宅。天玺I的“楼王”，一套4000多平方尺的单元，共三层，售价将超3亿港元，目前已有买家在洽谈。

备注：香港由于以前是英国殖民地，故采用“英制单位”，一平方英尺相当于0.0929平方米。请自换算。