谈到贝沙湾，首先要从香港首富李嘉诚二儿子，人称“小巨人”李泽楷的“数码港”开始。

毕业于美国硅谷斯坦福大学的李泽楷，对硅谷的发展历程自然十分熟悉。 “硅谷概念”促使他酝酿出建设“香港硅谷”，即“数码港”的设想。李泽楷认为，“数码港”建成后，香港可望在软件开发上取得长足的进展，形成今后经济发展的优势，同时用“数码港”概念来包装地产项目。1998年，凭借一个当时仍是纸上谈兵的“数码港”计划，李泽楷从香港特区政府手中免费取得香港港岛西南部薄扶林一片64英亩土地，得到了香港信息技术园区─数码港的独家开发权，成为后来业界以科技包装地产的著名实例。

在这个158亿港元的庞大资金计划中，香港特区政府出地作价61亿港元，李泽楷旗下电讯盈科(0008.HK，拥有盈大地产大部分股权)则斥资70亿港元建上盖物业，贝沙湾，（英文名Residence Bel-Air），是李泽楷耗资20亿美元打造‘数码港’的庞大发展计划中的重要一环。与贝沙湾一起兴建的，还包括四幢现代化办公大楼、一幢购物商场及一家国际级酒店———数码港艾美酒店。

“数码港”建成后，住宅收益由香港特区政府和电讯盈科分享，而数码港核心主体写字楼以及酒店，由香港特区政府拥有并作出租之用，可以说，李泽楷的收益主要来自于住宅收益。

贝沙湾共分六期，第一期及第二期各共有7座楼宇，其中第二期命名为南岸（South Towers），第三期（Bel-Air Rise）由18间独立别墅组成，第四期则共有8座楼宇，命名为南湾（Bel-Air on the Peak），户型只有2房2厅以上的单位，建筑面积在825方呎以上，层高有10呎6吋（3.2米）以上，有9呎7吋的露台。 最早在2003年公开发售。目前在售单位，包括由29间联排别墅组成的第五期（Villa Bel-Air），以及由8幢呈波浪型的住宅的第六期（Bel-Air No.8）

由于项目地处港岛南部，可以零距离观赏到永无遮挡的南中国美丽海景，所以开发商在设计的时候充分考虑到海洋的元素，通高楼体采用白色波浪形的飘板点缀在黑色外墙之上，远远的看贝沙湾，已经可以强烈的感受到海洋的气息，发展商形容此物业可媲美法国南部度假胜地尼斯海岸。

笔者抵达贝沙湾之后，首先由香港地产经纪介绍参观最近海边，面积大约6300尺，带装修的联排别墅，总价高达2.5亿港币，如果换算成内地平方米计算，单价达到40万元rmb/平方米，真是让人咂舌。高层售价近期成交纪录：6期7座高层B室，面积约939方尺，刚以1,220万元成交，尺价约12,913元（13.8万元rmb/平方米）。另外贝沙湾1期3座低层B室，面积约1,460方尺，可享全海景，新近以1,430万元连租约成交，平均尺价约9,795元。据悉，单位现时每月租金可收30,000元，回报率超过2.5厘。贝沙湾近期吸引不少大陆顶尖富豪购买，这其中包括国美电器前主席黄光裕。

备注：香港由于以前是英国殖民地，故采用“英制单位”，一平方英尺相当于0.0929平方米。请自换算。