长白四大开发商在同一时段内，先后共同调价，并不多见。

　　长白四大楼盘齐涨价

　　8月底，万科滨河公寓开盘，翌日即取消开盘优惠1万元政策，同时将单价上调200元，其开盘均价为7500元/平方米左右。上周，格林生活坊五期价格上调，每平方米涨200元，这已是生活坊近半个月内第二次涨价，前一次上调幅度也为200元/平方米。上周末，中海与远洋相继调价，中海情景洋房上调价格500元/平方米，高层价格上调100——200元/平方米；远洋同时也有100——300元/平方米不等的涨幅。

　　四大楼盘齐涨价，在长白岛还比较罕见。自今年以来，四大楼盘相继推出新品，价格也是一路走高。不过，格林生活坊营销总监曲恒君认为，由于调价的产品大部分为中小户型，对购房者影响不大，比如100平方米的房源，总房款从63万涨至65万，不会对购房行为产生太大影响。

　　开发商称为市场调节

　　对于四大楼盘先后涨价，中海与格林负责人称是市场调节。中海负责人称，中海国际社区自开盘销售以来，价格相比长白岛其他品牌开发商一直偏低，一期多数成本都是以成本价甚至低于成本价销售，现在一期业主已经入住，园区成形，提价是正常行为。

　　曲恒君也称，生活坊五期开盘销售的价格并不高，现在随着工程进展，接近完工，价格自然上调，而且上调后的均价为6300元/平方米，尚在正常范围之内。

　　两位开发商负责人都称，客观上形成的四大楼盘共同涨价，纯属巧合。业内人士称，虽然开发商定价与提价属于个体行为，但每个楼盘的价格，都会参考同一地段其他楼盘，因此，当一家楼盘上调价格后，如果仍然热销，势必会影响到相邻的楼盘价格。

　　回暖还是昙花一现？

　　伴随着楼价涨声，是长白岛楼盘的热销。万科城公寓开盘当日即销售所推房源80%，中海、远洋、生活坊的销售同样也一路走高。

　　中海国际社区一位售楼员对记者说，上周末她一个人就卖出两套房源，现在看房的人明显比两个月前增多。

　　业内人士称，五六月两个月份，部分购房者购房意愿下降，但经过两个月后，看到房价仍然稳定，刚性需求开始释放，形成目前热销局面。

　　中海沈阳公司副总经理吴健说：“沈阳市目前房价仍处于健康范围之列，而且现在沈阳购房者越来越认可品牌开发商产品，所以大盘与品牌楼盘热销是顺理成章。”

　　本报记者 黄进