海南版国八条公布已经十日了，三月一日听说已经开始执行，整个市场立即阴沉下来，很多销售经理开始咨询政策走向，积极想办法看看能否突围。很多投资商一下子心里没底，开始犹豫是否要继续在海口投资。从各个项目反馈的情况来看现场客户减少明显，外地客户基本为围观和咨询政策，本地客户基本为观望，等待着降价。从统计的交易量来看这几天也明显下降。

不过今天一个朋友告诉我，她作为一个没有纳税证明和社保证明的外地人竟然顺利的将一套二手房过户到自己的名下。她说她咨询海口政务服务中心的房产过户窗口的人员能否办理过户。对方竟然回答没有接到琼版国八条的相关通知，一切政策还是按照之前的执行。而在琼版国八条中明确指出限购范围包含二手房。紧接着我打电话到政务中心咨询，连续十多个电话竟然没有人接。如果情况属实，那么这个真的是“上有政策，下有对策”，政策不能落地，国八条也就被束之高阁了。整个调控的效果要大打折扣。

不过很多人应该还不清楚政府具体是如何执行政策的。仅仅知道政策公布了，自己只能在销售环节进行自觉把关。从各个售楼处的情况开看，部分售楼处也在想尽办法让客户购买，先把客户拴住，公关工作慢慢做。不过还是有很多开发商较为恐慌，投资客户更为恐慌。所以这次调控的心理震慑效用要大于实际的执行层面的震慑。

海口国八条推出后，非限购区域市场明显回暖，全国大量的投资资金涌入，市场销售量猛增。投资商对于二线城市的关注度也明显提高，到二线城市找地的人越来越多。

从这公布十天以来的情况来看可以看出整体态度：政府，阴奉阳违，向开发商着想，这也是政府保持财政的一种策略；投资商，一部分比较坚定，相信未来市场，坚定投资，一部分开始动摇，看到未来一片黑暗，积极的转移投资方向；销售终端，想尽方法留住客户，积极想办法减少政策影响力；消费者，外地客户一部本还是想购买，还在观望，一部分放弃海口投资市场，本地客户开始持续观望，认为房价这次会降。至少也会暂时的等待。