加载中…
个人资料
  • 博客等级:
  • 博客积分:
  • 博客访问:
  • 关注人气:
  • 获赠金笔:0支
  • 赠出金笔:0支
  • 荣誉徽章:
正文 字体大小:

找到定位,城市发展就会提速

(2009-04-25 11:05:58)
标签:

东盟

海口口号

南宁房地产

海口房地产

绿城

椰城

09年房地产走势

南宁国

房产

分类: 个人房地产观点
一个人的旅行,没有目的,但是有收获。漫步南宁的大街小巷,走走看看,从表面上审视这个城市。

    南宁又称为绿城,绿色是这个城市的特色,就好像海口被成为椰城一样。感觉南宁绿意盎然,一点都不比海口逊色。虽然来过好几次南宁,但是只有这次好好的注意了这个问题。南宁的树不但茂密、高大,而且上面挂了很多小灯笼,节日的气氛提前已经出来了。猜想这些灯笼一定是广西建区50周年的时候搞得。树的名字我不清楚,但是很绿,很高大,没有掉叶子的迹象。再想想海口,那些椰子树虽然看起来好看,但是海口那么大的太阳,这些椰子树简直就是摆设,所以椰城这个称号害苦了很多人。

    南宁的街道是我最喜欢的,非常干净。我试图找到干净的原因,但是我却没有发现太多的清洁工。我觉得一方面市民素质高一些吧,再加上垃圾桶很多,并且街上不能随摆那些买吃的小摊。我觉得很多垃圾都是在马路上吃东西的人仍的,如果减少零食摄取量,垃圾自然会少很多。我觉得海口很脏,到处是大排档,到处是小摊,杀鸡宰鹅污水横流,特别不喜欢的就是海口的这一点。这个也是与城市管理的水平高低有关。南宁和海口的对比就说明城市卫生与市容、城管等多家单位有密切的关系。

    南宁给我感觉不好的可能要数这里的公交车了,下午3点半民族大道上公交车足足堵了半个多小时,本来走了一个上午的脚已经累的不行,在公交车上站着等那么久,能对这里的公交有好印象吗。再转转看看,南宁的城市至少比海口大,人口比海口多,海口都已经抄抄的开始建设轻轨了,南宁的有轨交通还没见呢。所以我觉得南宁下一步应当建设有轨交通,无论是地上还是地下都要建设,可是功在子孙的事情啊。

    在南宁说实话不怎么感觉到这个是一个壮族自治区的首府,因为这里的人已经被彻底汉化了。从世界各地的来看,少数民族的传统现在仅仅只能保存在偏远的山区里,稍微一发展,自己的文化就要丢失(融合)。这个是必然的,并不是其他民族逼迫的,所以南宁看不出很多少数民族的迹象了。但是毕竟是壮族自治区啊,不能缺少民族味啊,所以政府在很多城市形象符号中添加少数民族元素,例如大道上的雕塑、户外宣传标语、建筑物的名称、政府机构名称等等添加进了少数民族符号。

    南宁的城市符号的特点中除了少数民族符号之外另一个显著地符号就是东盟。甚至很多酒店、大厦,甚至小卖店都以东盟为名称组成部分,而且在很多大街小巷的标语上都显著地出现了东盟的宣传口号。这些可以看出,成为东盟的峰会主要地点已经成为继南宁成为广西首府之后另外一个大事。

    借助东盟做国际化大城市已经成为南宁的目标,短短的两三年,因为国际会展中心的出现周边已经出现了一个新的商贸区,规模之大,建设速度之快是很多城市不能比拟的。南宁找准了自己的位置,找到了自己的发展目标,而且在为之不断努力。就好像北京确定要举办奥运会一样,短短的八年北京发展的多迅速,虽然奥运之后很多场馆运营困难,但是北京的牌子出去了,知名度有了,全民的素质有所提升,城市的环境有所改善,所以北京选择了投入。青岛找对了位置、大连找对了位置,重庆找到了位置,成都找到了位置,所以这些城市在这几年发展的十分迅猛。

    城市的发展不仅仅是房地产的发展,而是房地产带动经贸、教育、文化、卫生等多方面的发展。叹息海口到现在却没有找到自己的目标,自己的位置。提出的口号空洞没有实际意义,那些个口号现在只是偶尔出现在一些文件和一些软文的引用词当中。市民忘了,大家迷茫了。所以空洞的口号仅仅是换来领导暂时的政绩。

    其实海口还是有很多机会的,例如博鳌亚洲论坛,这个是大事情啊,做得好,海南就是亚洲的中心了。不要紧紧的以为是琼海的博鳌,这个是海南的博鳌,海南的省会可是海口啊,海口理所当然要挑起这个担子。但是海口却没有找到这个噱头,被三亚抢去了。在很多资料里面介绍是三亚的博鳌。这个多让海口没面子啊。但是面子是挣回来的,所以海口要积极争取。南宁市建设东亚和东南亚的南宁,那么海口就可以提出建设亚洲的海口。现在海南提出建设国际旅游岛了,但是海口拿出什么具体做法没有呢?海口觉得没有底气,本来是海南第一大市的地位,近几年却被三亚等市撼动,所以在争取方面没有底气。

    因为我们没有目标,所以人心散了,人心散了很多政策就是乱开枪,打不中要害,城市环境上不去,城市经济上去不,城市人文素质上不去。这两天终于有人建议开放户籍吸引人才,却有人站去来反对,这分明就是保守思想作怪。

    假设我们提出建设亚洲的海口,我们不但可以吸引东盟的投资,而且中亚、南亚、甚至欧洲、美洲的投资。三亚现在国际化了,因为每年有大量的北欧与俄罗斯人去度假,海口现在国内还没有争取到什么地位呢。所以才会出现很多人以为三亚是海南的省会的笑话出来。

    城市的建设不是领导们自己的瞎忙活,需要给群众指一个目标,这样很多东西都能提速。虽然海口这几年发展的还不多,但是与贵州、昆明、南宁等这些西南城市相比海口速度差远了。南宁可以在三年新建设一个国贸,海口的老机场空了好几年了也没见怎么动,因为没有基础,建设的写字楼没有需求,即使建设出来了也会出现问题。

    所以对于一个城市而言,我个人觉得只要选好一个切实的目标,城市的发展速度就会明显提升。

 

 

 

                                       李东绪

                                      2009-1-20

0

阅读 收藏 喜欢 打印举报/Report
  

新浪BLOG意见反馈留言板 欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 产品答疑

新浪公司 版权所有