“购房入户”政策的取消源于“高考移民”。高考移民问题是一直困扰政府的一个难题。这个问题的本质是海南教育基础差，国家不得不照顾。所以解决“高考移民”的根本问题不在于限制移民，而在于提高教育水平。

    提高教育水平并非一朝一夕能做好的，相信政府也在这方面不断地努力。但是教育水平高低和一个地区的经济水平，高素质人群的比例等因素是密不可分的。因为经济水平决定了一个地区的教育需求和教育投入，高素质人群的数量决定了对教育的重视程度。所以只有海南经济发展了，高素质人群多了才能让海南的教育有质的飞跃。

    “购房入户”恰恰能够促进海南经济的发展。首先购房入户能够直接促进房地产的发展。因为在海南有很多多年工作但是难以入户的人，如果能够通过购房的方式入户他们更愿意选择这个方式。因为以前的入户条件太高：必须投资多少多少，让很多人望而却步。这些人由于不能入户，连小孩就读幼儿园都成问题，所以入户能够很好的刺激他们的购房热情，很多观望的人也会直接选择购房。

    “购房入户”首先在一些二线城市实施，主要原因在于二线城市人口结构的失衡，高素质和高消费人群较少。购房入户可以直接为这些城市引进大量的外地购房者，一方面促进本地房地产的发展，另一方面增加区县的人口数量，而且这些人口都是能够消费的期二套住房的人，所以消费能力较强，能够很好的刺激当地经济的发展。通过改善当地人口结构，从而促进当地经济结构的转型，这些对于二线城市应当是一劳永逸的方式。例如，定安和澄迈两地都建设有塔岭工业区和老城工业园区需要吸引大量的高科技人才和技术工人，如果留不住人才，这些工业区的建设将遇到很大的问题。

    也可以看出很多地方的“购房入户”政策也是有很多限制的，因为现在仅仅是一个过度政策，高考录取分数线还是不同的，所以“高考移民”的风险还是有的。所以例如澄迈的购房入户条件中禁止7——18岁的人购房入户。这就很好的回避的“高考移民”的风险。要考大学必须在孩子很小的时候就成为海南户口，或者在海南上学或者到外地交借读费上学。各地也规定了购房的最低金额，例如定安规定最低金额为15万/套。如果按照单价3000元/平方米计算的话，也就是50平方米。我个人人为可以将这个面积限制到30平方米，也就是9万元的标准，这样可以更好的在现在这种市场环境中刺激房产销售。

    对于海南，未来的入户条件应当更加宽松一些，因为海南各市县基本上是由以前的镇发展而来，如果未来要发展为中大型城市必须在人口数量上有所增加，而且人口结构上也应当多元化。例如海口作为一个省会城市，人口仅仅120多万，很多来海南的人绝对不认为这是一个省会，认为海口和他们的地级市差不多。但是海口存在大量的常驻非海口户籍的人口。这些人依旧在默默的建设着海口。如果海口不适当的将这些人转化为本地人口，海口很难在人才引进，工商业发展中实现突破。

    就拿海南大学为例，近几年实行了扩招和招生结构调整，海南本地学生和外地一个省的一样。一般60个学生中仅仅由5名左右的海南学生，近几年毕业的学生中留在海南的也就5%左右，大部分流失到内地。而大部分到内地上学的海南学生能有几个回海南的呢？经济落后海南学生不愿意回来;不能落户，外地学生不愿意留。这样子的话我们还为什么要国家照顾降低高考录取标准呢？反正人才都留不住。所以建议未来对于在海南工作2年以上的毕业大学生就可以申请海南户口。有人才还怕不能发展吗？

    海口在是否开放购房入户方面显得有些犹豫，虽然徐唐先市长同意了，但是在决策方面却慢于定安、澄迈等地。海口实施“购房入户”要比其他市县好很多，对于房地产的带动也要好很多。因为带有条件的“购房入户”政策避免了“高考移民”的问题，所以对于二线城市的刺激应当不是很大。“购房入户”政策对海口大量的非海口户籍的外来人口是一个很大的利好。但是还要看海口未来“购房入户”的条件是什么。如果购房入户条件为10万左右，并且包括购置二手房，那么对海口的一些中低价位的房产还有二手房的促进应当是非常大的。因为大量在海口的外户籍人口以中低收入的普通家庭为主。

    购房入户政策不仅仅是入户，对于相关的福利、社保等工作都要做相应的调整。很多地产商也要做好迎接这一政策的准备，及时了解政策的详情，到时候为客户做好解释;并且要适时的推出一些促销活动来配合迎接这一波购房者。