从这个表示中我们可以看出以下几点内容：

   1、中央开始收回地方在房地产救市方面的决策权利。主要目的是为了稳定房地产市场，不希望地方政府以减税，退税等手段进行对房地产开发企业的保护。并且将地产的决策权牢牢的控制在中央手中，便于全国整体进行宏观调控。

   2、政府给开发商降价提供了一个很好的台阶，是对开发商的降价行为肯定。当对房地产市场的调控政策减少后，房地产开发商势必更加困难，所以尽快降价出货也成为开发商的必然选择。路为开发商开了，就看开发商走不走了。

   3、取消地方的刺激政策不但是给开发商一个降价的信号，同时也是给消费者的一个信号。这个信号像一块石头一样打破了开发商与政府之间的暧昧关系，给消费者一个明确的信号，也让大家看到了房价着底的前景。有一点至于死地而后生的感觉。所以也在提醒要购房的消费者尽快在这次的降价当中购房，从而达到促进消费的目的。

    4、整个政策的出台目的还是在于稳定楼市，所谓的稳定并不是房价不断的上涨，而在于房价的稳定。房价的稳定必须达到合理区间才可以。现在的钢铁、水泥等企业都降价，生活用品也都在降价，难道房地产会逆势上涨吗？那是不可能的，所以房价适当下降应当是市场稳定的表现。真正的稳定在于销售量的平稳增加。

    5、中央政府通过研究认为拉动内需不单单要靠房地产，所以对于房地产的很多期望再次回到理性。因为在医疗、福利、教育等问题没有解决之前，谈房地产也是很不现实的。所以中央的政策倾向应当在稳定商品房市场的同时加强对于医疗与教育的保障性建设，并且在保障性住房方面投入更大。

    从中央近期出台的一些政策来看中央限制地方在房地产市场调控的决定权主要体现了中央与地方之间的博弈，这个博弈很久以来都存在，所以这次再次体现出中央对于地方的限制。

    很多地方政府因为房地产的发现，出现了“土地财政”的现象，这些也成为地方发展的主要资金来源。很多地方之所以急切的希望救活地方商品房市场，主要是希望通过土地出售，来获得更多的财政，然后在投入其他建设当中。但是08年下半年各地屡屡出现流拍现象，导致地方政府僵持在商品房这跟稻草上不能很好的放开手进行稳定经济，所以政府这次出手也是逼地方政府走出一条新路。

    限制地方政府通过税收、财政进行救市之后，地方政府并非没有什么可以促进市场发展了。住房和城乡建设部部长姜伟新表示我国公积金金额超过六万亿，并且用于保障性住房建设的公积金有6000亿。公积金用语保障性厨房可以很好的促进房地产的发展，从而拉动其他中下游产业的发展。

    对于海南来说刺激消费者购买的理由很多，例如改善配套设施，提供落户政策、加强医疗保障等，而且海南也开始在这些方面进行了积极地探索。例如定安已经实行了购房落户政策，海口人大委员也提出了购房落户的提案，并且正在积极论证。并且在08年11月出台了一系列刺激房地产市场发展的政策。

    现在来海南购房的很多人都是中老年的养老客户，我们如果在医保，福利等方面在国内率先实现全国联保，相信会打消更多的中老年人来海南度过晚年。海南还应当大力建设医疗服务机构，为一些新项目较多的地区积极配套服务设施，相信对于这些房产也是有很大的刺激作用。政府也应当积极的进行对外的形象宣传，在旅游宣传的同时，做好居住环境的整体宣传。

    对于09年的房地产市场走势很多人都在猜测和预估。但是从各媒体的统计和调查来看，表示09年房价下跌的较多。但是房价下跌并不代表市场的不好，如果房价下跌能够刺激销售量增长也是一个不错的结果。