开盘价每平方米2万元，3个月后均价陡降到了1.6万元，"早买房变成了早吃亏"，对此深圳桑泰·丹华府楼盘开发商作出了拿近3000万元对老业主"全额补差价"的承诺，引起楼市一片哗然。但正当人们猜测会不会引起开发商的群起效仿以至连锁反应时，有媒体报道此举已被深圳市政府部门紧急叫停，而部分补差价的承诺也并未兑现。
据报道，深圳国土部门明确表示不提倡这种“购房补差价”的行为，是因为补差价时重签合同涉及到重新备案以及一些监管的细节；有论者则认为这是管理部门在替开发商托市，防止房价下行，保护开发商的利益与地方利益；而我以为，主管部门最担心的可能是补差价的先例一开，将造成连锁反应，引发房价崩盘，甚至影响到经济稳定，事实是，在不少城市，由于房价的下跌，已经有业主要求补偿差价与开发商发生对峙乃至冲突的先例。
小小一个“购房补差价”能有如此大的威力？

如果消息属实的话，深圳市政府部门叫停“购房补差价”的做法当然不是不妥的。
从法律角度讲，目前国家的法律法规并没有限制“购房补差价”的做法，开发商的这种促销手段并没有违反法规。既然合法，则即使重签合同、重新备案比较麻烦，有关部门也应依法办事，而不应予以叫停。从经济方面讲，“购房补差价”和我们在国美、苏宁等家电商场遇到的补差价在本质上没什么两样，都是房产商的一种促销手段，只不过数额大一点而已，俗话说买的不如卖的精，促销的商家对成本自然都有个把握，谁见过各类促销手段导致家电价格崩盘？再者，虽然开发商倒贴3000万未必是良心发现，但也总不会因此而危及社会稳定，毕竟，此开发商的倒贴仍属自愿，成不了其他要求补偿差价购房者强行退款的合理借口。
当前中国楼市的低迷，其背后有多种原因，一方面是前期涨价太快，利润太高，以至房价高启，使潜在购买者望而却步，难以决断；另一方面是实力雄厚的大开发商们按兵不动，死扛着不肯降价，小开发商们则进退两难，前无消费者下单，后有银行催债；再辅以国内宏观经济的减速，国际金融危机的影响，消费者信心的低落，诸般原因共同导致今日之地产危局，谁也说不好房市到底应该如何走，这时候，如果有开发商试验新的销售方式，探索脱困新路，有关部门应该视之为标本，慎重对待，而不应将叫停作为救市选择，万一，人家真能为中国房地产业就走出一条新路呢？
从各级政府角度讲，肯定不希望房价下行甚至崩盘，但房价到底如何，又不是行政命令能说了就算，它是靠市场那只无形的大手在调节。如果市场说房价注定要下行，诸恶相较取其轻，何不试看一下“购房补差价”这种温柔下行的效果？