武汉经开区购房最高补贴4万元

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

久违的购房补贴回来了。

武汉经开区率先走出了这一步。10月19日，武汉经开区发布《关于进一步促进武汉经开区房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。围绕购房补贴、定向团购、企业奖励等方面推出多项举措，为购房市民及企业提供更多优惠与支持。

最令人关注的是，文件中明确： 

2025年10月1日至12月31日，以商业贷款形式在经开区沌口沌阳、军山、汉南区域购买首套新建商品住房的家庭，可分别享受初始贷款金额1%、1.5%和2%的贷款利息补贴，每户最高补贴额度分别为2万元、3万元和4万元，补贴将在2年内等额发放。

这意味着武汉经开区拿出了真金白银，通过补贴购房者来促进市场成交。不过，武汉经开区的政策还是相对稳健的。第一，时间仅限年末的3个月，第二，针对不同区域采取了差异性补贴政策。

政府公开补贴，无疑是政策上的一次重大突破。

全国房地产市场正处于“止跌回稳”的关键期。北京、上海、深圳、武汉等城市在9月陆续出台了房地产新政，市场成交有显著提升，但总体并未达到预期。

10月全国房地产市场有点像当前的天气一样，温度有所下降。

在当前的阶段，城市房地产政策还有什么“招”？这是大家都非常关心的问题。

减税降费，降低房贷利率，让购房者负担减轻，无疑是主要方向。武汉经开区开了一个好头。

房地产新政对提振市场成交的效果是有的，但也不要期望太高。毕竟，当前市场的焦点还在于楼价。1—2个点的补贴还不能起到逆转性的作用。

楼价到底了，购房信心回来了，成交量就会回升。