选房子就像选老婆

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

“选房子，就像选老婆：第一，要高颜值，第二要巨贤惠”。

在9月23日举行的“广州市2025年好房焕新季启动仪式”上，11家头部房企高管齐聚一堂，举行了一次沙龙活动。活动期间，精彩言论不断。

1、 保质和保价成为这次活动的主题。这也是大众最关心的话题。

头部开发商都有各自叫得响的品牌和产品系列。谈起各自产品，如数家珍。

事实上，从2016年至今，这十年间，现在开发商的产品是最好。楼价也是这十年里最具性价比的。

开发商抓住保质和保价这两个点，无疑是抓住了重点。

市场信心的回归，关键就在这两个点上。

2、 好房子的标准。

住建部已经明确了好房子的四个特征:安全、舒适、绿色、智慧。

具体到开发商的具体运作，不同开发商有不同的好房子的理解。

——高标准的房屋建造标准。

——建筑与自然空间的融合。

——做独一无二的好房子。

——完善的配套和服务。

——提供情感价值的艺术生活。每一次回家，都是身心的洗涤。

——全要素、全生命周期的社区。

……

好房子，是一个与时俱进的概念。产品需要迭代，更需要提供情绪价值。

3、 对2025年第四季度房地产市场的预期。

根据广州市住房政策研究中心提供的数据，2025年1-8月，广州一手住宅网签4.5万套，同比增长13%。二手房网签7.7万套，同比增长17%。

前8个月，广州楼市的量和价尚属稳定。

第四季度，在保质和保价措施落实到位后，开发商让利促销，市场成交量有望得到提升。

打破市场僵局，有关方面还要继续努力。