首开股份，突显地产股的潜力

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

周三（9月10日），首开股份再度涨停，收盘于4.68元，涨幅10.12%。这已经是首开股份连续第6个交易日涨停，区间涨幅超77%，成为当前市场最强连板股。

根据首开股份的公告，2025年上半年实现的归属于上市公司股东的净利润为-18.39亿元。谁能想到，就这样一只亏损股，竟然成为了地产板块“最靓的仔”。

首开股份的“奇迹”，源于资本市场三个方面的预期：

第一，是机器人概念。

首开股份通过北京首开盈信投资管理有限公司间接持有宇树科技0.85%股份，而宇树科技正在冲刺IPO，有望成为人形机器人第一股。

第二，是房地产政策预期。

近期北京、上海、深圳等地出台了新一轮房地产政策。

作为北京房地产龙头企业，首开股份的前景被资本市场看好。2025年上半年营收同比增长105.19%至180.39亿元，经营活动现金流净额由负转正至70.88亿元，表明公司业务规模扩张和经营质量提升。

第三，是城市更新概念。

首开股份作为北京市国资委控股企业，在北京核心区域拥有丰富的土地储备和项目资源，在城市更新、棚户区改造等业务领域具备优势。

1、 首开股份被资本市场追捧，看似一个特别的案例。毕竟，不是每个公司都能和宇树科技这样的企业挂上钩。更难得的是国资背景，还在北京有城市更新的资源和潜力。

2、 不得不说的是，房地产行业深度调整4年多了，上市房企的股价也跌到了历史底部。

只要政策调整，或者市场回暖，房地产股价上升的潜力是大家都看得到的。

首开股份的亏损，是暂时的。资本市场更看好的是未来的预期。

首开股份股价的连续上涨，突显了地产股的上升潜力。

3、2025年的第四季，比房地产市场更早企稳回升的，无疑将是上市房企的股价。