股市转牛，楼市企稳已经不远

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

广东人喜欢8。

周一（8月18日），A股没有令股民们失望。A股三大指数集体收涨，截至收盘，沪指报3728.03，涨0.85%，深成指报11835.57，涨1.73%，创业板指报2606.20，涨2.84%。

——上证指数突破3700点，不但创年内新高，而且创10年新高。

——成交量放大。两市成交额达到2.7万亿。

——在A股上涨的同时，国债收益率出现同步上升，10年期国债收益率上涨3个基点至1.775%，30年期收益率上涨5个基点至2.1%，资金正从债市流出。

……

毫无疑问，尽管未来进程仍将曲折，但股市转牛已经得到越来越多人的认同。

俄乌冲突即将结束，中美关系缓和，关税战也进入尾声，国内适度宽松的货币政策延续，美联储9月降息已经没有悬念，种种因素都促使股市转牛。

截至2025年6月末，国内广义货币（M2）余额高达330.29万亿元。

存款搬家后，债市，然后是股市成为流入场所。

下半年，房地产市场能企稳吗？

当前有三个信号值得关注：

1、 经过近4年的调整，不少城市的楼价已经回到10年前，刚需买家和改善型买家，已经不缺乏购买能力。唯一缺乏的是购买的紧迫感。

如果下半年货币宽松背景下，CPI回升，房地产作为抗通胀的最佳手段和工具，将重回大众视野。

2、 作为国内房地产市场的风向标，2025年北上广深等一线城市的一手和二手住房成交量均同比大幅增长。成交量的底部已经基本确立。

3、 稳股市和稳楼市，是当前政策发力方向。在股市转牛后，楼市的新一轮激活政策值得期待。

下半年，楼市止跌回稳，已经成为上上下下的目标。