深圳二手挂牌房源突破7.5万套

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

根据深圳市房地产中介协会公布的数据，截至7月7日，深圳共有75169套有效二手房源在售，挂牌在售量创了新高。

深圳市场是全国房地产市场的风向标。深圳二手挂牌量超7.5万套，创了新高，引发了各方的关注。

1、 深圳二手挂牌量创新高，其背景是深圳二手房“以价换量”。

今年上半年深圳二手房网签29231套，同比上涨37%，但二手房成交均价下滑至5.46万元/平方米。深圳6月新二手房成交周期为244天，环比减少13天，但仍处于较高水平。

2、 值得注意的是，深圳二手房买家中，改善型买家正在积极入市。

上半年深圳二手房成交中，90平方米以上成交占比为42.6%，较去年同期增长5.6%。

深圳市场经过3年多的深度调整，楼价已经初步达成新的平衡。

卖家降低了期望值，买家也在积极入市。

3、深圳二手房挂牌量超7.5万套，并不完全是坏消息。

存量交易，是近期市场的重点和焦点。二手房市场活，整个房地产市场才能真正活。

2025年，有关部门在促进二手房交易上，还可以积极作为，金融支持、税费减免，以旧换新等等，都是有效举措。