6万亿化债举措，市场重大利好

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

投资了股市和楼市的人士，这个周末可以喝一杯了。

高层会议于11月8日审议通过了近年来力度最大的化债举措：增加地方政府债务限额6万亿元，用于置换存量隐性债务，为地方政府腾出空间更好发展经济、保障民生。

从2024年开始，我国将连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元，专门用于化债，累计可置换隐性债务4万亿元。再加上这次全国人大常委会批准的6万亿元债务限额，直接增加地方化债资源10万亿元。

1、根据财政部部长的介绍，增加的6万亿地方政府债务限额分3年安排，2024—2026年每年2万亿支持地方用于置换各类隐性债务。

2、化债工作思路发生根本转变：

一是从过去的应急处置向现在的主动化解转变，

二是从点状式排雷向整体性除险转变，

三是从隐性债、法定债“双轨”管理向全部债务规范透明管理转变，

四是从侧重于防风险向防风险、促发展并重转变。

3、 财政部最新表述：我国政府还有较大举债空间。

根据国际货币基金组织统计数据，2023年末G20国家平均政府负债率118.2%，G7国家平均政府负债率123.4%。同期我国政府全口径债务总额为85万亿元，其中，国债30万亿元，地方政府法定债务40.7万亿元，隐性债务14.3万亿元，政府负债率为67.5%。

从举债用途看，我国地方政府债务形成了大量有效资产。

（一） 化债规模空前，原来已有4万亿，这次增加6万亿，达到超预期的10万亿规模。

（二） 未来，政府扩大举债空间来应对新形势，已经成为必然选择。这一切都将大大改变市场预期。

（三） 年末，股市转牛，楼市企稳，已经没有疑问。下周开始，抓住机遇，快快行动。