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10月,股市和楼市的关键期

(2024-09-30 22:14:09)
标签:

财经

房产

10月,股市和楼市的关键期

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)


9月30日,国庆假期最后一个交易日,A股彻底疯狂了。

上证指数大涨8.06%,一举收复3300点。更令人瞠目结舌的是,两市成交量达到2.59万亿元,创下了历史新高。开市刚刚35分钟,成交量就达到万亿。可见股民跑步入场速度之快。

不得不说,政策的威力确实大。过去的5个交易日,上证指数就涨了20%。

股市这么强,房地产业功不可没。

29日深夜,广州、上海、深圳等一线城市陆续释放了重大的利好政策。

广州全域取消了限购,上海、深圳的限购发生了重大松动。一线城市房地产市场的空间打开了。

在一线城市的带动下,房地产市场有望止跌回稳。这无疑将大力促进股市进入牛市。

国庆假期开始了。

有点上头的股民们的,将慢慢恢复理智。下一个交易日,是10月8日。未来又将发生怎样的故事?


1、这一轮的股市上涨,已经成功调动了各方资金的关注。超过2万亿元的日成交量,说明了资金的热度。10月股市,牛市不会戛然而止,还要疯狂一段时间。短期还有机会。

然而,对于后知后觉的人,10月入市要注意防范风险。毕竟涨得太多之后,调整随时都会到来。


2、房地产市场,已经迎来了真正的“政策底”。

有三个标志:

第一,限购已经基本退出。

第二,首付比例(包括一手、二手房)降到历史最低的15%,房贷利率调整到3时代。第三,管理层提出了“止跌回稳”的目标,并提出了具体的举措。这个政策比“去库存”的力度还要大。


3、无论是股市,还是楼市,在10月都要看成交量。

10月股市的成交量如果能维持高位,有资金持续进入,入市就是安全的。

房地产市场,主要看北上广深等一线城市的成交量。在限购等政策退出或松动的背景下,一线城市的成交量如果回暖,则楼市企稳有望。如果一线城市房地产成交量延续9月份的低迷,则大家要小心了。

10月,股市和楼市的关键期。

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